Huiswaardemeter

Woningwaarde Koekoekstraat 3

6601CM Wijchen

100 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.691Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.116
+2,4%
[ € 324.822 – € 413.410 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.910[ € 340.965 – € 376.856 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.613[ € 360.400 – € 398.337 ]

Wat is mijn huis waard?

Koekoekstraat 3 in Wijchen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.116 (€ 3.691 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 726Sinds september +0,2%
+€ 8.61612 maanden +2,4%
€ -5.35012 mnd vs. NL -1,5%
Koekoekstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.116 voor Koekoekstraat 3 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koekoekstraat 3 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.613. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 369.116.

Verwachte verkoopprijs Koekoekstraat 3
€ 379.613[ € 360.400 – € 398.337 ]
Verkoper houdt over€ 374.187−€ 5.426 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.355+€ 9.742 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.613
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.176
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.187

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koekoekstraat 3 in Wijchen heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.910. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.589 per m².

Verwachte vraagprijs Koekoekstraat 3
Onder gem. in buurt Wijchen NoordBoven gem.
€ 358.910[ € 340.965 – € 376.856 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.589[ € 3.410 – € 3.769 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wijchen Noord
€ 429.615[ € 249.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koekoekstraat 3 adviseren wij in een bod van € 379.613, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 358.910 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.116+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.613+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.594+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koekoekstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 358.910 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koekoekstraat 3 in Wijchen bedragen € 1.898 per maand bij een woningwaarde van € 369.116. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.898/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.805
OZB€ 29
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.898
Totaal betaald over 30 jaar€ 649.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koekoekstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.116
Verwachte verkoopprijs€ 379.613
Verwachte vraagprijs€ 358.910
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtWijchen Noord→
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijchen Noord besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (19%)
C (16%)
D (5%)
E (3%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Wijchen Noord

Wijchen Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwanensingel 259, 6601GK Wijchen
Zwanensingel 259
1966 · 112 m²
€ 414.103
Straatbeeld van Merelstraat 39, 6601BR Wijchen
Merelstraat 39
1965 · 116 m²
€ 487.153
Straatbeeld van Startvenseweg 53, 6601EL Wijchen
Startvenseweg 53
1968 · 115 m²
€ 455.880
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koekoekstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 369.116 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wijchen Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koekoekstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koekoekstraat 3 in Wijchen.

Wat is Koekoekstraat 3 in Wijchen waard?
Koekoekstraat 3 in Wijchen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.116 (bandbreedte € 324.822 – € 413.410). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijchen Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koekoekstraat 3 in Wijchen?
De verwachte vraagprijs van Koekoekstraat 3 in Wijchen is in oktober 2026 € 358.910 (bandbreedte € 340.965 – € 376.856). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.691.
Hoeveel moet ik overbieden op Koekoekstraat 3 in Wijchen?
Voor Koekoekstraat 3 adviseren wij een bod van € 379.613 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koekoekstraat 3 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Koekoekstraat 3 in Wijchen bedragen € 1.898 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.116 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.805 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koekoekstraat 3 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koekoekstraat 3 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 8.616) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koekoekstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijchen Noord is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Koekoekstraat 3 ligt rond € 369.116. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koekoekstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Koekoekstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijchen Noord heeft 12% van de woningen zonnepanelen.