Huiswaardemeter

Woningwaarde Pauwstraat 13

6601CN Wijchen

103 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.790Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.419
+2,4%
[ € 343.569 – € 437.269 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.720[ € 360.734 – € 398.706 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.419[ € 380.935 – € 421.034 ]

Wat is mijn huis waard?

Pauwstraat 13 in Wijchen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.419 (€ 3.790 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 768Sinds september +0,2%
+€ 9.11312 maanden +2,4%
€ -5.65912 mnd vs. NL -1,5%
Pauwstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.419 voor Pauwstraat 13 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pauwstraat 13 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.419. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 390.419.

Verwachte verkoopprijs Pauwstraat 13
€ 401.419[ € 380.935 – € 421.034 ]
Verkoper houdt over€ 395.753−€ 5.666 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.597+€ 10.178 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.419
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.416
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.753

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pauwstraat 13 in Wijchen heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.720. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.687 per m².

Verwachte vraagprijs Pauwstraat 13
Onder gem. in buurt Wijchen NoordBoven gem.
€ 379.720[ € 360.734 – € 398.706 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.687[ € 3.502 – € 3.871 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wijchen Noord
€ 429.615[ € 249.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pauwstraat 13 adviseren wij in een bod van € 401.419, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 379.720 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.419+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.419+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.490+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pauwstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 379.720 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pauwstraat 13 in Wijchen bedragen € 2.005 per maand bij een woningwaarde van € 390.419. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.005/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.909
OZB€ 31
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.005
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pauwstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.419
Verwachte verkoopprijs€ 401.419
Verwachte vraagprijs€ 379.720
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtWijchen Noord→
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijchen Noord besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (19%)
C (16%)
D (5%)
E (3%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Wijchen Noord

Wijchen Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwanensingel 259, 6601GK Wijchen
Zwanensingel 259
1966 · 112 m²
€ 414.103
Straatbeeld van Merelstraat 39, 6601BR Wijchen
Merelstraat 39
1965 · 116 m²
€ 487.153
Straatbeeld van Startvenseweg 53, 6601EL Wijchen
Startvenseweg 53
1968 · 115 m²
€ 455.880
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.419 zit Pauwstraat 13 in het middensegment van Wijchen Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Pauwstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pauwstraat 13 in Wijchen.

Wat is Pauwstraat 13 in Wijchen waard?
Pauwstraat 13 in Wijchen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.419 (bandbreedte € 343.569 – € 437.269). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijchen Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pauwstraat 13 in Wijchen?
De verwachte vraagprijs van Pauwstraat 13 in Wijchen is in oktober 2026 € 379.720 (bandbreedte € 360.734 – € 398.706). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.790.
Hoeveel moet ik overbieden op Pauwstraat 13 in Wijchen?
Voor Pauwstraat 13 adviseren wij een bod van € 401.419 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pauwstraat 13 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Pauwstraat 13 in Wijchen bedragen € 2.005 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.419 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.909 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pauwstraat 13 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pauwstraat 13 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 9.113) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pauwstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijchen Noord is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Pauwstraat 13 ligt rond € 390.419. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pauwstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Pauwstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijchen Noord heeft 12% van de woningen zonnepanelen.