Huiswaardemeter

Woningwaarde Tunnelweg 4

6601CW Wijchen

311 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.237Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 695.767
+2,4%
[ € 612.275 – € 779.259 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 679.000[ € 645.050 – € 712.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 709.744[ € 671.497 – € 742.181 ]

Wat is mijn huis waard?

Tunnelweg 4 in Wijchen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 695.767 (€ 2.237 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.368Sinds september +0,2%
+€ 16.24112 maanden +2,4%
€ -10.08512 mnd vs. NL -1,5%
Tunnelweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 695.767 voor Tunnelweg 4 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tunnelweg 4 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 709.744. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 695.767.

Verwachte verkoopprijs Tunnelweg 4
€ 709.744[ € 671.497 – € 742.181 ]
Verkoper houdt over€ 700.687−€ 9.057 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 726.089+€ 16.345 kosten koper
Verkoopprijs€ 709.744
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.807
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 700.687

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tunnelweg 4 in Wijchen heeft in een verwachte vraagprijs van € 679.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.183 per m².

Verwachte vraagprijs Tunnelweg 4
Onder gem. in buurt Wijchen NoordBoven gem.
€ 679.000[ € 645.050 – € 712.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.183[ € 2.074 – € 2.292 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wijchen Noord
€ 429.615[ € 249.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tunnelweg 4 adviseren wij in een bod van € 709.744, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 679.000 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 695.767+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 709.744+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 745.231+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tunnelweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 679.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tunnelweg 4 in Wijchen bedragen € 3.571 per maand bij een woningwaarde van € 695.767. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 896.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.571/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.402
OZB€ 55
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 74
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.571
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.224.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tunnelweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte311 m²
Perceeloppervlakte385 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 695.767
Verwachte verkoopprijs€ 709.744
Verwachte vraagprijs€ 679.000
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtWijchen Noord→
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijchen Noord besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (19%)
C (16%)
D (5%)
E (3%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Wijchen Noord

Wijchen Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Passedwarsstraat 43, 6601AN Wijchen
Passedwarsstraat 43
1972 · 177 m²
€ 612.827
Straatbeeld van Heilige Stoel 6705, 6601SX Wijchen
Heilige Stoel 6705
1977 · 298 m²
€ 1.174.279
Straatbeeld van Heilige Stoel 6809, 6601SV Wijchen
Heilige Stoel 6809
1977 · 265 m²
€ 862.692
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tunnelweg 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 695.767 duidelijk in het hogere segment van Wijchen Noord. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tunnelweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tunnelweg 4 in Wijchen.

Wat is Tunnelweg 4 in Wijchen waard?
Tunnelweg 4 in Wijchen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 695.767 (bandbreedte € 612.275 – € 779.259). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijchen Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tunnelweg 4 in Wijchen?
De verwachte vraagprijs van Tunnelweg 4 in Wijchen is in oktober 2026 € 679.000 (bandbreedte € 645.050 – € 712.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.237.
Hoeveel moet ik overbieden op Tunnelweg 4 in Wijchen?
Voor Tunnelweg 4 adviseren wij een bod van € 709.744 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tunnelweg 4 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Tunnelweg 4 in Wijchen bedragen € 3.571 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 695.767 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.402 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tunnelweg 4 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tunnelweg 4 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 16.241) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tunnelweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijchen Noord is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Tunnelweg 4 ligt rond € 695.767. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tunnelweg 4?
Huishoudens in de buurt van Tunnelweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijchen Noord heeft 12% van de woningen zonnepanelen.