Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruisbergseweg 17

6601DA Wijchen

73 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.712Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.968
+2,4%
[ € 302.692 – € 385.244 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.388[ € 317.669 – € 351.107 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.823[ € 335.776 – € 371.120 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisbergseweg 17 in Wijchen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.968 (€ 4.712 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 676Sinds september +0,2%
+€ 8.02912 maanden +2,4%
€ -4.98612 mnd vs. NL -1,5%
Kruisbergseweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.968 voor Kruisbergseweg 17 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisbergseweg 17 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.823. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 343.968.

Verwachte verkoopprijs Kruisbergseweg 17
€ 353.823[ € 335.776 – € 371.120 ]
Verkoper houdt over€ 348.681−€ 5.142 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.049+€ 9.226 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.823
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.892
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.681

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruisbergseweg 17 in Wijchen heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.388. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.581 per m².

Verwachte vraagprijs Kruisbergseweg 17
Onder gem. in buurt Wijchen NoordBoven gem.
€ 334.388[ € 317.669 – € 351.107 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.581[ € 4.352 – € 4.810 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wijchen Noord
€ 429.615[ € 249.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisbergseweg 17 adviseren wij in een bod van € 353.823, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 334.388 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.968+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.823+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.514+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisbergseweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 334.388 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisbergseweg 17 in Wijchen bedragen € 1.766 per maand bij een woningwaarde van € 343.968. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.766/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.682
OZB€ 27
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.766
Totaal betaald over 30 jaar€ 605.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisbergseweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.968
Verwachte verkoopprijs€ 353.823
Verwachte vraagprijs€ 334.388
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtWijchen Noord→
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijchen Noord besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (19%)
C (16%)
D (5%)
E (3%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Wijchen Noord

Wijchen Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwanensingel 259, 6601GK Wijchen
Zwanensingel 259
1966 · 112 m²
€ 414.103
Straatbeeld van Merelstraat 39, 6601BR Wijchen
Merelstraat 39
1965 · 116 m²
€ 487.153
Straatbeeld van Startvenseweg 53, 6601EL Wijchen
Startvenseweg 53
1968 · 115 m²
€ 455.880
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruisbergseweg 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 343.968 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wijchen Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kruisbergseweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisbergseweg 17 in Wijchen.

Wat is Kruisbergseweg 17 in Wijchen waard?
Kruisbergseweg 17 in Wijchen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.968 (bandbreedte € 302.692 – € 385.244). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijchen Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruisbergseweg 17 in Wijchen?
De verwachte vraagprijs van Kruisbergseweg 17 in Wijchen is in oktober 2026 € 334.388 (bandbreedte € 317.669 – € 351.107). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.712.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisbergseweg 17 in Wijchen?
Voor Kruisbergseweg 17 adviseren wij een bod van € 353.823 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisbergseweg 17 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisbergseweg 17 in Wijchen bedragen € 1.766 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.968 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.682 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisbergseweg 17 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisbergseweg 17 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 8.029) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisbergseweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijchen Noord is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Kruisbergseweg 17 ligt rond € 343.968. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisbergseweg 17?
Huishoudens in de buurt van Kruisbergseweg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijchen Noord heeft 12% van de woningen zonnepanelen.