Huiswaardemeter

Woningwaarde Meerkoetstraat 4

6601DE Wijchen

340 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.239Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 761.231
+2,4%
[ € 669.883 – € 852.579 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 746.223[ € 708.912 – € 783.534 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 776.541[ € 737.268 – € 814.875 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerkoetstraat 4 in Wijchen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 761.231 (€ 2.239 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.497Sinds september +0,2%
+€ 17.76912 maanden +2,4%
€ -11.03412 mnd vs. NL -1,5%
Meerkoetstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 761.231 voor Meerkoetstraat 4 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerkoetstraat 4 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 776.541. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 761.231.

Verwachte verkoopprijs Meerkoetstraat 4
€ 776.541[ € 737.268 – € 814.875 ]
Verkoper houdt over€ 766.749−€ 9.792 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 794.222+€ 17.681 kosten koper
Verkoopprijs€ 776.541
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.542
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 766.749

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meerkoetstraat 4 in Wijchen heeft in een verwachte vraagprijs van € 746.223. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.195 per m².

Verwachte vraagprijs Meerkoetstraat 4
Onder gem. in buurt Wijchen NoordBoven gem.
€ 746.223[ € 708.912 – € 783.534 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.195[ € 2.085 – € 2.305 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wijchen Noord
€ 429.615[ € 249.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerkoetstraat 4 adviseren wij in een bod van € 776.541, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 746.223 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 761.231+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 776.541+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 815.368+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerkoetstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 746.223 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerkoetstraat 4 in Wijchen bedragen € 3.904 per maand bij een woningwaarde van € 761.231. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 961.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.904/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.723
OZB€ 60
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 81
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.904
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.340.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerkoetstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte340 m²
Perceeloppervlakte380 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 761.231
Verwachte verkoopprijs€ 776.541
Verwachte vraagprijs€ 746.223
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtWijchen Noord→
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijchen Noord besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (19%)
C (16%)
D (5%)
E (3%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Wijchen Noord

Wijchen Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Passedwarsstraat 43, 6601AN Wijchen
Passedwarsstraat 43
1972 · 177 m²
€ 612.827
Straatbeeld van Heilige Stoel 6705, 6601SX Wijchen
Heilige Stoel 6705
1977 · 298 m²
€ 1.174.279
Straatbeeld van Vijverlaan 20, 6602CX Wijchen
Vijverlaan 20
1978 · 374 m²
€ 588.594
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meerkoetstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 761.231 duidelijk in het hogere segment van Wijchen Noord. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Meerkoetstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerkoetstraat 4 in Wijchen.

Wat is Meerkoetstraat 4 in Wijchen waard?
Meerkoetstraat 4 in Wijchen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 761.231 (bandbreedte € 669.883 – € 852.579). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijchen Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meerkoetstraat 4 in Wijchen?
De verwachte vraagprijs van Meerkoetstraat 4 in Wijchen is in oktober 2026 € 746.223 (bandbreedte € 708.912 – € 783.534). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.239.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerkoetstraat 4 in Wijchen?
Voor Meerkoetstraat 4 adviseren wij een bod van € 776.541 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerkoetstraat 4 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Meerkoetstraat 4 in Wijchen bedragen € 3.904 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 761.231 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.723 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerkoetstraat 4 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerkoetstraat 4 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 17.769) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerkoetstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijchen Noord is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Meerkoetstraat 4 ligt rond € 761.231. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerkoetstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Meerkoetstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijchen Noord heeft 12% van de woningen zonnepanelen.