Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kraanvogelstraat 8, 6601DH Wijchen

Woningwaarde Kraanvogelstraat 8

6601DH Wijchen

183 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2008Bouwjaar
€ 3.203Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 586.118
+2,4%
[ € 515.784 – € 656.452 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 569.000[ € 540.550 – € 597.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 600.692[ € 568.118 – € 627.920 ]

Wat is mijn huis waard?

Kraanvogelstraat 8 in Wijchen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 586.118 (€ 3.203 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.153Sinds september +0,2%
+€ 13.68212 maanden +2,4%
€ -8.49512 mnd vs. NL -1,5%
Kraanvogelstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 586.118 voor Kraanvogelstraat 8 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kraanvogelstraat 8 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 600.692. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 586.118.

Verwachte verkoopprijs Kraanvogelstraat 8
€ 600.692[ € 568.118 – € 627.920 ]
Verkoper houdt over€ 592.834−€ 7.858 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 614.856+€ 14.164 kosten koper
Verkoopprijs€ 600.692
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.608
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 592.834

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kraanvogelstraat 8 in Wijchen heeft in een verwachte vraagprijs van € 569.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.109 per m².

Verwachte vraagprijs Kraanvogelstraat 8
Onder gem. in buurt Wijchen NoordBoven gem.
€ 569.000[ € 540.550 – € 597.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.109[ € 2.954 – € 3.265 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wijchen Noord
€ 429.615[ € 249.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kraanvogelstraat 8 adviseren wij in een bod van € 600.692, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 569.000 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 586.118+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 600.692+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 630.727+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kraanvogelstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 569.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kraanvogelstraat 8 in Wijchen bedragen € 2.996 per maand bij een woningwaarde van € 586.118. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 786.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.996/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.866
OZB€ 46
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.996
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.031.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kraanvogelstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 586.118
Verwachte verkoopprijs€ 600.692
Verwachte vraagprijs€ 569.000
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtWijchen Noord→
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijchen Noord besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (19%)
C (16%)
D (5%)
E (3%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Wijchen Noord

Wijchen Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wintertaling 31, 6601DZ Wijchen
Wintertaling 31
2008 · 157 m²
€ 554.451
Straatbeeld van Marskramer 23, 6603JE Wijchen
Marskramer 23
2010 · 197 m²
€ 709.283
Straatbeeld van Hof van Hagevoort 43, 6601JB Wijchen
Hof van Hagevoort 43
2008 · 133 m²
€ 408.107
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kraanvogelstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 586.118 duidelijk in het hogere segment van Wijchen Noord. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kraanvogelstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kraanvogelstraat 8 in Wijchen.

Wat is Kraanvogelstraat 8 in Wijchen waard?
Kraanvogelstraat 8 in Wijchen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 586.118 (bandbreedte € 515.784 – € 656.452). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijchen Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kraanvogelstraat 8 in Wijchen?
De verwachte vraagprijs van Kraanvogelstraat 8 in Wijchen is in oktober 2026 € 569.000 (bandbreedte € 540.550 – € 597.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.203.
Hoeveel moet ik overbieden op Kraanvogelstraat 8 in Wijchen?
Voor Kraanvogelstraat 8 adviseren wij een bod van € 600.692 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kraanvogelstraat 8 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Kraanvogelstraat 8 in Wijchen bedragen € 2.996 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 586.118 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.866 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kraanvogelstraat 8 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kraanvogelstraat 8 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 13.682) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kraanvogelstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijchen Noord is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Kraanvogelstraat 8 ligt rond € 586.118. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kraanvogelstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Kraanvogelstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijchen Noord heeft 12% van de woningen zonnepanelen.