Huiswaardemeter

Woningwaarde Wintertaling 31

6601DZ Wijchen

Te koop
157 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.532Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 554.451
+1,5%
[ € 487.917 – € 620.985 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 540.657[ € 513.624 – € 567.690 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.238[ € 539.819 – € 596.642 ]

Wat is mijn huis waard?

Wintertaling 31 in Wijchen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 554.451 (€ 3.532 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.090Sinds mei +0,2%
+€ 8.14312 maanden +1,5%
€ -15.02412 mnd vs. NL -2,8%
Wintertaling 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 554.451 voor Wintertaling 31 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wintertaling 31 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.238. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 554.451.

Verwachte verkoopprijs Wintertaling 31
€ 568.238[ € 539.819 – € 596.642 ]
Verkoper houdt over€ 560.737−€ 7.501 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.753+€ 13.515 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.238
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.251
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.737

Wat is de vraagprijs?

Wintertaling 31 in Wijchen staat in te koop voor € 540.657. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.444 per m².

Vraagprijs Wintertaling 31
Onder gem. in buurt Wijchen NoordBoven gem.
€ 540.657[ € 513.624 – € 567.690 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.444[ € 3.271 – € 3.616 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wijchen Noord
€ 482.167[ € 238.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wintertaling 31 adviseren wij in een bod van € 568.238, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 540.657 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 554.451+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.238+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.650+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wintertaling 31 zal in bij een vraagprijs van € 540.657 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wintertaling 31 in Wijchen bedragen € 2.781 per maand bij een woningwaarde van € 554.451. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 277.000€ 832.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.781/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.711
OZB€ 20
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.781
Totaal betaald over 30 jaar€ 975.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wintertaling 31

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte68 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 554.451
Verwachte verkoopprijs€ 568.238
Vraagprijs€ 540.657
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtWijchen Noord→
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijchen Noord besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (17%)
C (15%)
D (5%)
E (3%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Wijchen Noord

Wijchen Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hof van Hagevoort 43, 6601JB Wijchen
Hof van Hagevoort 43
2008 · 133 m²
€ 403.638
Straatbeeld van de Lingert 5220, 6605DH Wijchen
de Lingert 5220
2002 · 161 m²
€ 588.885
Straatbeeld van de Lingert 5709, 6605DP Wijchen
de Lingert 5709
2002 · 129 m²
€ 578.062
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wintertaling 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 554.451 duidelijk in het hogere segment van Wijchen Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wintertaling 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wintertaling 31 in Wijchen.

Wat is Wintertaling 31 in Wijchen waard?
Wintertaling 31 in Wijchen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 554.451 (bandbreedte € 487.917 – € 620.985). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijchen Noord.
Wat is de vraagprijs van Wintertaling 31 in Wijchen?
Wintertaling 31 in Wijchen staat in juni 2026 te koop voor € 540.657. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.532.
Hoeveel moet ik overbieden op Wintertaling 31 in Wijchen?
Voor Wintertaling 31 adviseren wij een bod van € 568.238 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wintertaling 31 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Wintertaling 31 in Wijchen bedragen € 2.900 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 554.451 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.711 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 128 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wintertaling 31 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wintertaling 31 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 8.143) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wintertaling 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijchen Noord is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Wintertaling 31 ligt rond € 554.451. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wintertaling 31?
Huishoudens in de buurt van Wintertaling 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijchen Noord heeft 12% van de woningen zonnepanelen.