Huiswaardemeter

Woningwaarde Wintertaling 4

6601DZ Wijchen

175 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2008Bouwjaar
€ 3.736Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 653.847
+2,4%
[ € 575.385 – € 732.309 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 640.626[ € 608.595 – € 672.657 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 667.341[ € 633.547 – € 700.236 ]

Wat is mijn huis waard?

Wintertaling 4 in Wijchen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 653.847 (€ 3.736 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.286Sinds september +0,2%
+€ 15.26312 maanden +2,4%
€ -9.47712 mnd vs. NL -1,5%
Wintertaling 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 653.847 voor Wintertaling 4 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wintertaling 4 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 667.341. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 653.847.

Verwachte verkoopprijs Wintertaling 4
€ 667.341[ € 633.547 – € 700.236 ]
Verkoper houdt over€ 658.750−€ 8.591 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 682.838+€ 15.497 kosten koper
Verkoopprijs€ 667.341
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.341
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 658.750

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wintertaling 4 in Wijchen heeft in een verwachte vraagprijs van € 640.626. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.661 per m².

Verwachte vraagprijs Wintertaling 4
Onder gem. in buurt Wijchen NoordBoven gem.
€ 640.626[ € 608.595 – € 672.657 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.661[ € 3.478 – € 3.844 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wijchen Noord
€ 429.615[ € 249.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wintertaling 4 adviseren wij in een bod van € 667.341, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 640.626 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 653.847+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 667.341+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 700.708+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wintertaling 4 zal in bij een vraagprijs van € 640.626 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wintertaling 4 in Wijchen bedragen € 3.331 per maand bij een woningwaarde van € 653.847. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 854.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.331/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.197
OZB€ 52
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.331
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.150.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wintertaling 4

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 653.847
Verwachte verkoopprijs€ 667.341
Verwachte vraagprijs€ 640.626
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtWijchen Noord→
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijchen Noord besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (19%)
C (16%)
D (5%)
E (3%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Wijchen Noord

Wijchen Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kraanvogelstraat 8, 6601DH Wijchen
Kraanvogelstraat 8
2008 · 183 m²
€ 586.118
Straatbeeld van Wintertaling 31, 6601DZ Wijchen
Wintertaling 31
2008 · 157 m²
€ 554.451
Straatbeeld van Hof van Hagevoort 43, 6601JB Wijchen
Hof van Hagevoort 43
2008 · 133 m²
€ 408.107
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wintertaling 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 653.847 duidelijk in het hogere segment van Wijchen Noord. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wintertaling 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wintertaling 4 in Wijchen.

Wat is Wintertaling 4 in Wijchen waard?
Wintertaling 4 in Wijchen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 653.847 (bandbreedte € 575.385 – € 732.309). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijchen Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wintertaling 4 in Wijchen?
De verwachte vraagprijs van Wintertaling 4 in Wijchen is in oktober 2026 € 640.626 (bandbreedte € 608.595 – € 672.657). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.736.
Hoeveel moet ik overbieden op Wintertaling 4 in Wijchen?
Voor Wintertaling 4 adviseren wij een bod van € 667.341 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wintertaling 4 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Wintertaling 4 in Wijchen bedragen € 3.331 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 653.847 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.197 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wintertaling 4 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wintertaling 4 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 15.263) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wintertaling 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijchen Noord is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Wintertaling 4 ligt rond € 653.847. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wintertaling 4?
Huishoudens in de buurt van Wintertaling 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijchen Noord heeft 12% van de woningen zonnepanelen.