Huiswaardemeter

Woningwaarde Rietgorsstraat 23

6601EA Wijchen

55 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.328Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 238.066
+2,4%
[ € 209.498 – € 266.634 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 231.104[ € 219.549 – € 242.659 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 245.238[ € 232.722 – € 257.219 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietgorsstraat 23 in Wijchen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 238.066 (€ 4.328 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 468Sinds september +0,2%
+€ 5.55712 maanden +2,4%
€ -3.45112 mnd vs. NL -1,5%
Rietgorsstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 238.066 voor Rietgorsstraat 23 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietgorsstraat 23 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 245.238. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 238.066.

Verwachte verkoopprijs Rietgorsstraat 23
€ 245.238[ € 232.722 – € 257.219 ]
Verkoper houdt over€ 241.290−€ 3.948 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 252.293+€ 7.055 kosten koper
Verkoopprijs€ 245.238
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.698
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 241.290

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rietgorsstraat 23 in Wijchen heeft in een verwachte vraagprijs van € 231.104. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.202 per m².

Verwachte vraagprijs Rietgorsstraat 23
Onder gem. in buurt Wijchen NoordBoven gem.
€ 231.104[ € 219.549 – € 242.659 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.202[ € 3.992 – € 4.412 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wijchen Noord
€ 429.615[ € 249.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietgorsstraat 23 adviseren wij in een bod van € 245.238, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 231.104 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 238.066+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 245.238+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 257.500+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietgorsstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 231.104 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietgorsstraat 23 in Wijchen bedragen € 1.236 per maand bij een woningwaarde van € 238.066. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 438.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.236/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.164
OZB€ 19
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.236
Totaal betaald over 30 jaar€ 419.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietgorsstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 238.066
Verwachte verkoopprijs€ 245.238
Verwachte vraagprijs€ 231.104
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtWijchen Noord→
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijchen Noord besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (19%)
C (16%)
D (5%)
E (3%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Wijchen Noord

Wijchen Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Homberg 2801, 6601XS Wijchen
Homberg 2801
1972 · 78 m²
€ 406.200
Straatbeeld van Kraaijenberg 7019, 6601SN Wijchen
Kraaijenberg 7019
1974 · 92 m²
€ 346.884
Straatbeeld van Don Felixhof 4, 6602GZ Wijchen
Don Felixhof 4
1978 · 66 m²
€ 283.065
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 238.066 is Rietgorsstraat 23 een van de meer betaalbare woningen in Wijchen Noord. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Rietgorsstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietgorsstraat 23 in Wijchen.

Wat is Rietgorsstraat 23 in Wijchen waard?
Rietgorsstraat 23 in Wijchen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 238.066 (bandbreedte € 209.498 – € 266.634). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wijchen Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rietgorsstraat 23 in Wijchen?
De verwachte vraagprijs van Rietgorsstraat 23 in Wijchen is in oktober 2026 € 231.104 (bandbreedte € 219.549 – € 242.659). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.328.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietgorsstraat 23 in Wijchen?
Voor Rietgorsstraat 23 adviseren wij een bod van € 245.238 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietgorsstraat 23 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Rietgorsstraat 23 in Wijchen bedragen € 1.236 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 238.066 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.164 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietgorsstraat 23 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietgorsstraat 23 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 5.557) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietgorsstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijchen Noord is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Rietgorsstraat 23 ligt rond € 238.066. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietgorsstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Rietgorsstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijchen Noord heeft 12% van de woningen zonnepanelen.