Huiswaardemeter
Straatbeeld van Homberg 2801, 6601XS Wijchen

Woningwaarde Homberg 2801

6601XS Wijchen

78 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 5.151Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.753
+1,5%
[ € 353.543 – € 449.963 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.811[ € 372.220 – € 411.402 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.947[ € 391.203 – € 432.384 ]

Wat is mijn huis waard?

Homberg 2801 in Wijchen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 401.753 (€ 5.151 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 790Sinds mei +0,2%
+€ 5.90012 maanden +1,5%
€ -10.88712 mnd vs. NL -2,8%
Homberg 2801
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.753 voor Homberg 2801 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Homberg 2801 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.947. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 401.753.

Verwachte verkoopprijs Homberg 2801
€ 411.947[ € 391.203 – € 432.384 ]
Verkoper houdt over€ 406.166−€ 5.781 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.336+€ 10.389 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.947
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.531
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.166

Wat is de verwachte vraagprijs?

Homberg 2801 in Wijchen heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.811. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.023 per m².

Verwachte vraagprijs Homberg 2801
Onder gem. in Wijchen kernBoven gem.
€ 391.811[ € 372.220 – € 411.402 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.023[ € 4.772 – € 5.274 ]
Gem. vraagprijs in Wijchen kern
€ 542.516[ € 238.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Homberg 2801 adviseren wij in een bod van € 411.947, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 391.811 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.753+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.947+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.544+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Homberg 2801 zal in bij een vraagprijs van € 391.811 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Homberg 2801 in Wijchen bedragen € 2.030 per maand bij een woningwaarde van € 401.753. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 201.000€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.030/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.965
OZB€ 20
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.030
Totaal betaald over 30 jaar€ 707.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Homberg 2801

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.753
Verwachte verkoopprijs€ 411.947
Verwachte vraagprijs€ 391.811
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtHomberg→
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Homberg besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (15%)
C (22%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Homberg

Homberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kraaijenberg 7019, 6601SN Wijchen
Kraaijenberg 7019
1974 · 92 m²
€ 343.086
Straatbeeld van Kraaijenberg 7139, 6601SL Wijchen
Kraaijenberg 7139
1977 · 83 m²
€ 321.065
Straatbeeld van Heilige Stoel 5234, 6601VH Wijchen
Heilige Stoel 5234
1972 · 139 m²
€ 502.977
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.753 zit Homberg 2801 in het middensegment van Homberg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Homberg 2801

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Homberg 2801 in Wijchen.

Wat is Homberg 2801 in Wijchen waard?
Homberg 2801 in Wijchen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.753 (bandbreedte € 353.543 – € 449.963). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Homberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Homberg 2801 in Wijchen?
De verwachte vraagprijs van Homberg 2801 in Wijchen is in juni 2026 € 391.811 (bandbreedte € 372.220 – € 411.402). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.151.
Hoeveel moet ik overbieden op Homberg 2801 in Wijchen?
Voor Homberg 2801 adviseren wij een bod van € 411.947 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Homberg 2801 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Homberg 2801 in Wijchen bedragen € 2.118 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.753 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.965 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Homberg 2801 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Homberg 2801 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 5.900) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Homberg 2801?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Homberg is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Homberg 2801 ligt rond € 401.753. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Homberg 2801?
Huishoudens in de buurt van Homberg 2801 besteden in juni 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Homberg heeft 24% van de woningen zonnepanelen.