Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kraaijenberg 7139, 6601SL Wijchen

Woningwaarde Kraaijenberg 7139

6601SL Wijchen

83 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.868Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.065
+1,5%
[ € 282.537 – € 359.593 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.438[ € 296.816 – € 328.060 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.930[ € 313.141 – € 346.103 ]

Wat is mijn huis waard?

Kraaijenberg 7139 in Wijchen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 321.065 (€ 3.868 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 631Sinds mei +0,2%
+€ 4.71512 maanden +1,5%
€ -8.70012 mnd vs. NL -2,8%
Kraaijenberg 7139
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.065 voor Kraaijenberg 7139 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kraaijenberg 7139 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.930. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 321.065.

Verwachte verkoopprijs Kraaijenberg 7139
€ 329.930[ € 313.141 – € 346.103 ]
Verkoper houdt over€ 325.051−€ 4.879 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.679+€ 8.749 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.930
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.629
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.051

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kraaijenberg 7139 in Wijchen heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.438. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.764 per m².

Verwachte vraagprijs Kraaijenberg 7139
Onder gem. in buurt KraaijenbergBoven gem.
€ 312.438[ € 296.816 – € 328.060 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.764[ € 3.576 – € 3.953 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kraaijenberg
€ 437.929[ € 379.000 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kraaijenberg 7139 adviseren wij in een bod van € 329.930, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 312.438 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.065+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.930+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.427+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kraaijenberg 7139 zal in bij een vraagprijs van € 312.438 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kraaijenberg 7139 in Wijchen bedragen € 1.636 per maand bij een woningwaarde van € 321.065. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 161.000€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.636/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.570
OZB€ 20
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.636
Totaal betaald over 30 jaar€ 565.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kraaijenberg 7139

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.065
Verwachte verkoopprijs€ 329.930
Verwachte vraagprijs€ 312.438
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtKraaijenberg→
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kraaijenberg besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (32%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Kraaijenberg

Kraaijenberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kraaijenberg 7019, 6601SN Wijchen
Kraaijenberg 7019
1974 · 92 m²
€ 343.086
Straatbeeld van Don Felixhof 13, 6602GZ Wijchen
Don Felixhof 13
1978 · 66 m²
€ 284.515
Straatbeeld van Hoogmeer 2207, 6605BT Wijchen
Hoogmeer 2207
1982 · 85 m²
€ 339.477
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 321.065 is Kraaijenberg 7139 een van de meer betaalbare woningen in Kraaijenberg. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kraaijenberg 7139

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kraaijenberg 7139 in Wijchen.

Wat is Kraaijenberg 7139 in Wijchen waard?
Kraaijenberg 7139 in Wijchen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.065 (bandbreedte € 282.537 – € 359.593). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kraaijenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kraaijenberg 7139 in Wijchen?
De verwachte vraagprijs van Kraaijenberg 7139 in Wijchen is in juni 2026 € 312.438 (bandbreedte € 296.816 – € 328.060). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.868.
Hoeveel moet ik overbieden op Kraaijenberg 7139 in Wijchen?
Voor Kraaijenberg 7139 adviseren wij een bod van € 329.930 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kraaijenberg 7139 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Kraaijenberg 7139 in Wijchen bedragen € 1.705 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.065 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.570 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kraaijenberg 7139 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kraaijenberg 7139 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 4.715) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kraaijenberg 7139?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kraaijenberg is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Kraaijenberg 7139 ligt rond € 321.065. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kraaijenberg 7139?
Huishoudens in de buurt van Kraaijenberg 7139 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kraaijenberg heeft 21% van de woningen zonnepanelen.