De gemiddelde huizenprijs in Kraaijenberg bedraagt in augustus 2026 € 457.776. Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Kraaijenberg blijft daarmee achter bij het landelijke tempo van +3,5%.

+€ 900Sinds juli +0,2%+0,2%

+€ 7.75612 maanden +1,7%+1,7%

€ -8.13912 mnd vs. NL -1,8%-1,8%

Kraaijenberg

Nederland

Hoeveel wordt er overboden in Kraaijenberg?

Overbieden in Kraaijenberg is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,3% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Kraaijenberg bedraagt € 3.783 per m².

Is Kraaijenberg duur om te wonen?

Kraaijenberg is in 2026 betaalbaarder dan veel andere buurten in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 457.776 (€ 3.786 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 101.728 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Kraaijenberg

BetaalbaarDuur

€ 457.776[ € 400.163 – € 496.218 ]

Huizenprijs vs Nederland

13% lager[ € 457.776 · NL: € 526.984 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

8% hoger[ € 70.340 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Kraaijenberg?

In Kraaijenberg staan in augustus 2026 uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 434.755 (€ 3.593 per m²). Ruim 76% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Kraaijenberg is 70% koopwoning en 30% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Kraaijenberg

Nederland

Verdeling woningtype

Kraaijenberg

Nederland

Woningen te koop in Kraaijenberg

Veelgestelde vragen over Kraaijenberg

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Kraaijenberg.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Kraaijenberg, Wijchen?

De gemiddelde huizenprijs in Kraaijenberg ligt in augustus 2026 op € 457.776. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.783 per m². Daarmee is Kraaijenberg betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen in Kraaijenberg zijn het afgelopen jaar met +1,7% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Kraaijenberg, Wijchen?

De woningmarkt in Kraaijenberg is in augustus 2026 actief, met gemiddeld 5,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 457.776, een stijging van +1,7% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Kraaijenberg?

In Kraaijenberg wordt in augustus 2026 gemiddeld 5,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 434.755 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 457.776. Overbieden is gebruikelijk in Kraaijenberg.

Is Kraaijenberg duur om te wonen?

Kraaijenberg is een van de betaalbaarste buurten in Wijchen, met een gemiddelde huizenprijs van € 457.776. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 101.728 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Is Kraaijenberg veilig?

Kraaijenberg heeft met 9 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Wijchen (gemiddeld: 30). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Kraaijenberg als woonbuurt.