Huiswaardemeter

Woningwaarde Flamingostraat 7

6601EV Wijchen

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.698Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.032
+2,4%
[ € 387.228 – € 492.836 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.824[ € 407.383 – € 450.265 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.533[ € 428.567 – € 473.679 ]

Wat is mijn huis waard?

Flamingostraat 7 in Wijchen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.032 (€ 3.698 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 865Sinds september +0,2%
+€ 10.27212 maanden +2,4%
€ -6.37712 mnd vs. NL -1,5%
Flamingostraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.032 voor Flamingostraat 7 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Flamingostraat 7 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.533. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 440.032.

Verwachte verkoopprijs Flamingostraat 7
€ 451.533[ € 428.567 – € 473.679 ]
Verkoper houdt over€ 445.316−€ 6.217 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.714+€ 11.181 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.533
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.967
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.316

Wat is de verwachte vraagprijs?

Flamingostraat 7 in Wijchen heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.824. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.604 per m².

Verwachte vraagprijs Flamingostraat 7
Onder gem. in buurt Wijchen NoordBoven gem.
€ 428.824[ € 407.383 – € 450.265 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.604[ € 3.423 – € 3.784 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wijchen Noord
€ 429.615[ € 249.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Flamingostraat 7 adviseren wij in een bod van € 451.533, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 428.824 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.032+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.533+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.110+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Flamingostraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 428.824 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Flamingostraat 7 in Wijchen bedragen € 2.255 per maand bij een woningwaarde van € 440.032. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.255/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.152
OZB€ 35
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.255
Totaal betaald over 30 jaar€ 774.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Flamingostraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.032
Verwachte verkoopprijs€ 451.533
Verwachte vraagprijs€ 428.824
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtWijchen Noord→
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijchen Noord besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (19%)
C (16%)
D (5%)
E (3%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Wijchen Noord

Wijchen Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pauwstraat 5, 6601CN Wijchen
Pauwstraat 5
1966 · 118 m²
€ 395.410
Straatbeeld van Merelstraat 39, 6601BR Wijchen
Merelstraat 39
1965 · 116 m²
€ 487.153
Straatbeeld van Startvenseweg 53, 6601EL Wijchen
Startvenseweg 53
1968 · 115 m²
€ 455.880
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 440.032 ligt Flamingostraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wijchen Noord. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Flamingostraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Flamingostraat 7 in Wijchen.

Wat is Flamingostraat 7 in Wijchen waard?
Flamingostraat 7 in Wijchen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.032 (bandbreedte € 387.228 – € 492.836). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijchen Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Flamingostraat 7 in Wijchen?
De verwachte vraagprijs van Flamingostraat 7 in Wijchen is in oktober 2026 € 428.824 (bandbreedte € 407.383 – € 450.265). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.698.
Hoeveel moet ik overbieden op Flamingostraat 7 in Wijchen?
Voor Flamingostraat 7 adviseren wij een bod van € 451.533 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Flamingostraat 7 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Flamingostraat 7 in Wijchen bedragen € 2.255 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.032 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.152 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Flamingostraat 7 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Flamingostraat 7 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 10.272) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Flamingostraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijchen Noord is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Flamingostraat 7 ligt rond € 440.032. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Flamingostraat 7?
Huishoudens in de buurt van Flamingostraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijchen Noord heeft 12% van de woningen zonnepanelen.