Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwanensingel 279

6601GL Wijchen

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.897Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.069
+2,4%
[ € 397.821 – € 506.317 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.220[ € 416.309 – € 460.131 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.525[ € 437.957 – € 484.058 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwanensingel 279 in Wijchen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.069 (€ 3.897 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 889Sinds september +0,2%
+€ 10.55312 maanden +2,4%
€ -6.55212 mnd vs. NL -1,5%
Zwanensingel 279
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.069 voor Zwanensingel 279 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwanensingel 279 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.525. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 452.069.

Verwachte verkoopprijs Zwanensingel 279
€ 463.525[ € 437.957 – € 484.058 ]
Verkoper houdt over€ 457.176−€ 6.349 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.946+€ 11.421 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.525
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.099
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.176

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwanensingel 279 in Wijchen heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.220. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.778 per m².

Verwachte vraagprijs Zwanensingel 279
Onder gem. in buurt Wijchen NoordBoven gem.
€ 438.220[ € 416.309 – € 460.131 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.778[ € 3.589 – € 3.967 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wijchen Noord
€ 429.615[ € 249.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwanensingel 279 adviseren wij in een bod van € 463.525, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 438.220 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.069+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.525+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.701+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwanensingel 279 zal in bij een vraagprijs van € 438.220 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwanensingel 279 in Wijchen bedragen € 2.315 per maand bij een woningwaarde van € 452.069. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.315/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.211
OZB€ 36
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.315
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwanensingel 279

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.069
Verwachte verkoopprijs€ 463.525
Verwachte vraagprijs€ 438.220
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtWijchen Noord→
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijchen Noord besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (19%)
C (16%)
D (5%)
E (3%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Wijchen Noord

Wijchen Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merelstraat 39, 6601BR Wijchen
Merelstraat 39
1965 · 116 m²
€ 487.153
Straatbeeld van Pauwstraat 5, 6601CN Wijchen
Pauwstraat 5
1966 · 118 m²
€ 395.410
Straatbeeld van Startvenseweg 53, 6601EL Wijchen
Startvenseweg 53
1968 · 115 m²
€ 455.880
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 452.069 ligt Zwanensingel 279 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wijchen Noord. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zwanensingel 279

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwanensingel 279 in Wijchen.

Wat is Zwanensingel 279 in Wijchen waard?
Zwanensingel 279 in Wijchen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.069 (bandbreedte € 397.821 – € 506.317). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijchen Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwanensingel 279 in Wijchen?
De verwachte vraagprijs van Zwanensingel 279 in Wijchen is in oktober 2026 € 438.220 (bandbreedte € 416.309 – € 460.131). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.897.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwanensingel 279 in Wijchen?
Voor Zwanensingel 279 adviseren wij een bod van € 463.525 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwanensingel 279 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Zwanensingel 279 in Wijchen bedragen € 2.315 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.069 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.211 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwanensingel 279 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwanensingel 279 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 10.553) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwanensingel 279?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijchen Noord is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Zwanensingel 279 ligt rond € 452.069. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwanensingel 279?
Huishoudens in de buurt van Zwanensingel 279 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijchen Noord heeft 12% van de woningen zonnepanelen.