Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofsedam 7

6601GX Wijchen

129 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.562Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 588.492
+2,4%
[ € 517.873 – € 659.111 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 573.775[ € 545.086 – € 602.464 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 603.587[ € 572.885 – € 633.190 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofsedam 7 in Wijchen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 588.492 (€ 4.562 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.157Sinds september +0,2%
+€ 13.73712 maanden +2,4%
€ -8.53012 mnd vs. NL -1,5%
Hofsedam 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 588.492 voor Hofsedam 7 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofsedam 7 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 603.587. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 588.492.

Verwachte verkoopprijs Hofsedam 7
€ 603.587[ € 572.885 – € 633.190 ]
Verkoper houdt over€ 595.698−€ 7.889 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 617.809+€ 14.222 kosten koper
Verkoopprijs€ 603.587
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.639
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 595.698

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofsedam 7 in Wijchen heeft in een verwachte vraagprijs van € 573.775. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.448 per m².

Verwachte vraagprijs Hofsedam 7
Onder gem. in Wijchen kernBoven gem.
€ 573.775[ € 545.086 – € 602.464 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.448[ € 4.225 – € 4.670 ]
Gem. vraagprijs in Wijchen kern
€ 559.932[ € 249.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofsedam 7 adviseren wij in een bod van € 603.587, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 573.775 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 588.492+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 603.587+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 633.766+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofsedam 7 zal in bij een vraagprijs van € 573.775 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofsedam 7 in Wijchen bedragen € 2.996 per maand bij een woningwaarde van € 588.492. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 788.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.996/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.878
OZB€ 47
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.996
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.036.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofsedam 7

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte495 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 588.492
Verwachte verkoopprijs€ 603.587
Verwachte vraagprijs€ 573.775
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtHofsedam→
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hofsedam besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 84% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.620 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (10%)
C (2%)
D (1%)
E (2%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Hofsedam

Hofsedam biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

50,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zesweg 78, 6601HB Wijchen
Zesweg 78
1935 · 163 m²
€ 663.194
Straatbeeld van Holenbergseweg 14, 6604AK Wijchen
Holenbergseweg 14
1904 · 211 m²
€ 783.625
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 588.492 zit Hofsedam 7 in het middensegment van Hofsedam — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hofsedam 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofsedam 7 in Wijchen.

Wat is Hofsedam 7 in Wijchen waard?
Hofsedam 7 in Wijchen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 588.492 (bandbreedte € 517.873 – € 659.111). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hofsedam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofsedam 7 in Wijchen?
De verwachte vraagprijs van Hofsedam 7 in Wijchen is in oktober 2026 € 573.775 (bandbreedte € 545.086 – € 602.464). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.562.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofsedam 7 in Wijchen?
Voor Hofsedam 7 adviseren wij een bod van € 603.587 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofsedam 7 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Hofsedam 7 in Wijchen bedragen € 2.996 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 588.492 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.878 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofsedam 7 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofsedam 7 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 13.737) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofsedam 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hofsedam is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Hofsedam 7 ligt rond € 588.492. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofsedam 7?
Huishoudens in de buurt van Hofsedam 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hofsedam heeft 25% van de woningen zonnepanelen.