Huiswaardemeter
Straatbeeld van Holenbergseweg 14, 6604AK Wijchen

Woningwaarde Holenbergseweg 14

6604AK Wijchen

211 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 3.757Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 792.774
+1,5%
[ € 697.641 – € 887.907 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 778.928[ € 739.982 – € 817.874 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 806.865[ € 770.321 – € 851.407 ]

Wat is mijn huis waard?

Holenbergseweg 14 in Wijchen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 792.774 (€ 3.757 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.559Sinds mei +0,2%
+€ 11.64212 maanden +1,5%
€ -21.48312 mnd vs. NL -2,8%
Holenbergseweg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 792.774 voor Holenbergseweg 14 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holenbergseweg 14 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 806.865. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 792.774.

Verwachte verkoopprijs Holenbergseweg 14
€ 806.865[ € 770.321 – € 851.407 ]
Verkoper houdt over€ 796.739−€ 10.126 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 825.152+€ 18.287 kosten koper
Verkoopprijs€ 806.865
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.876
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 796.739

Wat is de verwachte vraagprijs?

Holenbergseweg 14 in Wijchen heeft in een verwachte vraagprijs van € 778.928. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.692 per m².

Verwachte vraagprijs Holenbergseweg 14
Onder gem. in Wijchen kernBoven gem.
€ 778.928[ € 739.982 – € 817.874 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.692[ € 3.507 – € 3.876 ]
Gem. vraagprijs in Wijchen kern
€ 542.516[ € 238.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holenbergseweg 14 adviseren wij in een bod van € 806.865, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 778.928 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 792.774+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 806.865+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 847.208+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holenbergseweg 14 zal in bij een vraagprijs van € 778.928 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holenbergseweg 14 in Wijchen bedragen € 3.950 per maand bij een woningwaarde van € 792.774. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 396.000€ 1.189.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.950/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.877
OZB€ 20
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.950
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.395.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Holenbergseweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte331 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 792.774
Verwachte verkoopprijs€ 806.865
Verwachte vraagprijs€ 778.928
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtWoezik→
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woezik besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.500 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (26%)
D (14%)
E (5%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Woezik

Woezik biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Woeziksestraat 32, 6604CM Wijchen
Woeziksestraat 32
1949 · 105 m²
€ 489.845
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Holenbergseweg 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 792.774 duidelijk in het hogere segment van Woezik. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Holenbergseweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holenbergseweg 14 in Wijchen.

Wat is Holenbergseweg 14 in Wijchen waard?
Holenbergseweg 14 in Wijchen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 792.774 (bandbreedte € 697.641 – € 887.907). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woezik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Holenbergseweg 14 in Wijchen?
De verwachte vraagprijs van Holenbergseweg 14 in Wijchen is in juni 2026 € 778.928 (bandbreedte € 739.982 – € 817.874). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.757.
Hoeveel moet ik overbieden op Holenbergseweg 14 in Wijchen?
Voor Holenbergseweg 14 adviseren wij een bod van € 806.865 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Holenbergseweg 14 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Holenbergseweg 14 in Wijchen bedragen € 4.120 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 792.774 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.877 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 182 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Holenbergseweg 14 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Holenbergseweg 14 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 11.642) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holenbergseweg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woezik is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Holenbergseweg 14 ligt rond € 792.774. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Holenbergseweg 14?
Huishoudens in de buurt van Holenbergseweg 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woezik heeft 27% van de woningen zonnepanelen.