Huiswaardemeter
Straatbeeld van Woeziksestraat 32, 6604CM Wijchen

Woningwaarde Woeziksestraat 32

6604CM Wijchen

105 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 4.665Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.845
+1,5%
[ € 431.064 – € 548.626 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.734[ € 453.847 – € 501.621 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.263[ € 476.993 – € 527.204 ]

Wat is mijn huis waard?

Woeziksestraat 32 in Wijchen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 489.845 (€ 4.665 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 963Sinds mei +0,2%
+€ 7.19312 maanden +1,5%
€ -13.27412 mnd vs. NL -2,8%
Woeziksestraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.845 voor Woeziksestraat 32 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Woeziksestraat 32 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.263. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 489.845.

Verwachte verkoopprijs Woeziksestraat 32
€ 502.263[ € 476.993 – € 527.204 ]
Verkoper houdt over€ 495.488−€ 6.775 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.458+€ 12.195 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.263
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.525
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.488

Wat is de verwachte vraagprijs?

Woeziksestraat 32 in Wijchen heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.734. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.550 per m².

Verwachte vraagprijs Woeziksestraat 32
Onder gem. in Wijchen kernBoven gem.
€ 477.734[ € 453.847 – € 501.621 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.550[ € 4.322 – € 4.777 ]
Gem. vraagprijs in Wijchen kern
€ 542.516[ € 238.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Woeziksestraat 32 adviseren wij in een bod van € 502.263, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 477.734 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.845+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.263+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.376+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Woeziksestraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 477.734 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Woeziksestraat 32 in Wijchen bedragen € 2.462 per maand bij een woningwaarde van € 489.845. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 245.000€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.462/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.395
OZB€ 20
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.462
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Woeziksestraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte458 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.845
Verwachte verkoopprijs€ 502.263
Verwachte vraagprijs€ 477.734
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtWoezik→
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woezik besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.500 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (26%)
D (14%)
E (5%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Woezik

Woezik biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esdoornstraat 6, 6602GE Wijchen
Esdoornstraat 6
1949 · 127 m²
€ 441.860
Straatbeeld van Eikenstraat 30, 6602ER Wijchen
Eikenstraat 30
1958 · 111 m²
€ 383.194
Straatbeeld van Margrietstraat 8, 6602CN Wijchen
Margrietstraat 8
1957 · 122 m²
€ 429.607
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Woeziksestraat 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 489.845 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Woezik willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Woeziksestraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Woeziksestraat 32 in Wijchen.

Wat is Woeziksestraat 32 in Wijchen waard?
Woeziksestraat 32 in Wijchen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.845 (bandbreedte € 431.064 – € 548.626). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Woezik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Woeziksestraat 32 in Wijchen?
De verwachte vraagprijs van Woeziksestraat 32 in Wijchen is in juni 2026 € 477.734 (bandbreedte € 453.847 – € 501.621). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.665.
Hoeveel moet ik overbieden op Woeziksestraat 32 in Wijchen?
Voor Woeziksestraat 32 adviseren wij een bod van € 502.263 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Woeziksestraat 32 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Woeziksestraat 32 in Wijchen bedragen € 2.569 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.845 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.395 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Woeziksestraat 32 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Woeziksestraat 32 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 7.193) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Woeziksestraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woezik is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Woeziksestraat 32 ligt rond € 489.845. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Woeziksestraat 32?
Huishoudens in de buurt van Woeziksestraat 32 besteden in juni 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woezik heeft 27% van de woningen zonnepanelen.