Huiswaardemeter
Straatbeeld van Esdoornstraat 6, 6602GE Wijchen

Woningwaarde Esdoornstraat 6

6602GE Wijchen

127 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 3.479Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.860
+1,5%
[ € 388.837 – € 494.883 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.825[ € 409.284 – € 452.366 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.177[ € 430.157 – € 475.437 ]

Wat is mijn huis waard?

Esdoornstraat 6 in Wijchen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 441.860 (€ 3.479 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 869Sinds mei +0,2%
+€ 6.48912 maanden +1,5%
€ -11.97312 mnd vs. NL -2,8%
Esdoornstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.860 voor Esdoornstraat 6 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esdoornstraat 6 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.177. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 441.860.

Verwachte verkoopprijs Esdoornstraat 6
€ 453.177[ € 430.157 – € 475.437 ]
Verkoper houdt over€ 446.942−€ 6.235 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.391+€ 11.214 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.177
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.985
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.942

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esdoornstraat 6 in Wijchen heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.825. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.392 per m².

Verwachte vraagprijs Esdoornstraat 6
Onder gem. in Wijchen kernBoven gem.
€ 430.825[ € 409.284 – € 452.366 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.392[ € 3.223 – € 3.562 ]
Gem. vraagprijs in Wijchen kern
€ 542.516[ € 238.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esdoornstraat 6 adviseren wij in een bod van € 453.177, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 430.825 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.860+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.177+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.836+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esdoornstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 430.825 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esdoornstraat 6 in Wijchen bedragen € 2.229 per maand bij een woningwaarde van € 441.860. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 221.000€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.229/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.161
OZB€ 20
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.229
Totaal betaald over 30 jaar€ 777.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esdoornstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte302 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.860
Verwachte verkoopprijs€ 453.177
Verwachte vraagprijs€ 430.825
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtValendries→
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valendries besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (27%)
C (26%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Valendries

Valendries biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenstraat 30, 6602ER Wijchen
Eikenstraat 30
1958 · 111 m²
€ 383.194
Straatbeeld van Woeziksestraat 32, 6604CM Wijchen
Woeziksestraat 32
1949 · 105 m²
€ 489.845
Straatbeeld van Margrietstraat 8, 6602CN Wijchen
Margrietstraat 8
1957 · 122 m²
€ 429.607
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Esdoornstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 441.860 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Valendries willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Esdoornstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esdoornstraat 6 in Wijchen.

Wat is Esdoornstraat 6 in Wijchen waard?
Esdoornstraat 6 in Wijchen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.860 (bandbreedte € 388.837 – € 494.883). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valendries.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esdoornstraat 6 in Wijchen?
De verwachte vraagprijs van Esdoornstraat 6 in Wijchen is in juni 2026 € 430.825 (bandbreedte € 409.284 – € 452.366). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.479.
Hoeveel moet ik overbieden op Esdoornstraat 6 in Wijchen?
Voor Esdoornstraat 6 adviseren wij een bod van € 453.177 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esdoornstraat 6 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Esdoornstraat 6 in Wijchen bedragen € 2.324 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.860 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.161 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 102 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esdoornstraat 6 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esdoornstraat 6 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 6.489) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esdoornstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valendries is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Esdoornstraat 6 ligt rond € 441.860. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esdoornstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Esdoornstraat 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valendries heeft 16% van de woningen zonnepanelen.