Huiswaardemeter
Straatbeeld van Eikenstraat 30, 6602ER Wijchen

Woningwaarde Eikenstraat 30

6602ER Wijchen

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.452Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.194
+1,5%
[ € 337.211 – € 429.177 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.571[ € 353.942 – € 391.200 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.120[ € 374.117 – € 413.498 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenstraat 30 in Wijchen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 383.194 (€ 3.452 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 753Sinds mei +0,2%
+€ 5.62712 maanden +1,5%
€ -10.38412 mnd vs. NL -2,8%
Eikenstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.194 voor Eikenstraat 30 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenstraat 30 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.120. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 383.194.

Verwachte verkoopprijs Eikenstraat 30
€ 394.120[ € 374.117 – € 413.498 ]
Verkoper houdt over€ 388.535−€ 5.585 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.152+€ 10.032 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.120
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.335
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.535

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenstraat 30 in Wijchen heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.571. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.356 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenstraat 30
Onder gem. in Wijchen kernBoven gem.
€ 372.571[ € 353.942 – € 391.200 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.356[ € 3.189 – € 3.524 ]
Gem. vraagprijs in Wijchen kern
€ 542.516[ € 238.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenstraat 30 adviseren wij in een bod van € 394.120, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 372.571 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.194+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.120+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.826+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 372.571 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenstraat 30 in Wijchen bedragen € 1.941 per maand bij een woningwaarde van € 383.194. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 192.000€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.941/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.874
OZB€ 20
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.941
Totaal betaald over 30 jaar€ 674.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte297 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.194
Verwachte verkoopprijs€ 394.120
Verwachte vraagprijs€ 372.571
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtValendries→
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valendries besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (27%)
C (26%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Valendries

Valendries biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esdoornstraat 6, 6602GE Wijchen
Esdoornstraat 6
1949 · 127 m²
€ 441.860
Straatbeeld van Margrietstraat 8, 6602CN Wijchen
Margrietstraat 8
1957 · 122 m²
€ 429.607
Straatbeeld van Akkerwindestraat 36, 6602CH Wijchen
Akkerwindestraat 36
1960 · 133 m²
€ 387.647
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.194 is Eikenstraat 30 een van de meer betaalbare woningen in Valendries. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Eikenstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenstraat 30 in Wijchen.

Wat is Eikenstraat 30 in Wijchen waard?
Eikenstraat 30 in Wijchen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.194 (bandbreedte € 337.211 – € 429.177). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Valendries.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenstraat 30 in Wijchen?
De verwachte vraagprijs van Eikenstraat 30 in Wijchen is in juni 2026 € 372.571 (bandbreedte € 353.942 – € 391.200). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.452.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenstraat 30 in Wijchen?
Voor Eikenstraat 30 adviseren wij een bod van € 394.120 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenstraat 30 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenstraat 30 in Wijchen bedragen € 2.023 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.194 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.874 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenstraat 30 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenstraat 30 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 5.627) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valendries is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Eikenstraat 30 ligt rond € 383.194. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Eikenstraat 30 besteden in juni 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valendries heeft 16% van de woningen zonnepanelen.