Huiswaardemeter

Woningwaarde Meester van Coothlaan 37

6602GS Wijchen

Te koop
144 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.220Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 607.726
+1,5%
[ € 534.799 – € 680.653 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 619.934[ € 588.425 – € 650.365 ]

Wat is mijn huis waard?

Meester van Coothlaan 37 in Wijchen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 607.726 (€ 4.220 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.195Sinds mei +0,2%
+€ 8.92512 maanden +1,5%
€ -16.46812 mnd vs. NL -2,8%
Meester van Coothlaan 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.726 voor Meester van Coothlaan 37 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meester van Coothlaan 37 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 619.934. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 607.726.

Verwachte verkoopprijs Meester van Coothlaan 37
€ 619.934[ € 588.425 – € 650.365 ]
Verkoper houdt over€ 611.865−€ 8.069 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 634.483+€ 14.549 kosten koper
Verkoopprijs€ 619.934
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.819
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 611.865

Wat is de vraagprijs?

Meester van Coothlaan 37 in Wijchen staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.132 per m².

Vraagprijs Meester van Coothlaan 37
Onder gem. in Wijchen kernBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.132[ € 3.925 – € 4.339 ]
Gem. vraagprijs in Wijchen kern
€ 544.817[ € 238.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meester van Coothlaan 37 adviseren wij in een bod van € 619.934, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.726+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 619.934+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 650.931+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meester van Coothlaan 37 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meester van Coothlaan 37 in Wijchen bedragen € 3.041 per maand bij een woningwaarde van € 607.726. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 304.000€ 912.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.041/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.972
OZB€ 20
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.041
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.069.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meester van Coothlaan 37

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.726
Verwachte verkoopprijs€ 619.934
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtValendries→
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valendries besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (27%)
C (26%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Valendries

Valendries biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esdoornstraat 6, 6602GE Wijchen
Esdoornstraat 6
1949 · 127 m²
€ 441.860
Straatbeeld van Eikenstraat 30, 6602ER Wijchen
Eikenstraat 30
1958 · 111 m²
€ 383.194
Straatbeeld van Akkerwindestraat 36, 6602CH Wijchen
Akkerwindestraat 36
1960 · 133 m²
€ 387.647
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meester van Coothlaan 37 valt met een geschatte woningwaarde van € 607.726 duidelijk in het hogere segment van Valendries. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Meester van Coothlaan 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meester van Coothlaan 37 in Wijchen.

Wat is Meester van Coothlaan 37 in Wijchen waard?
Meester van Coothlaan 37 in Wijchen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.726 (bandbreedte € 534.799 – € 680.653). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valendries.
Wat is de vraagprijs van Meester van Coothlaan 37 in Wijchen?
Meester van Coothlaan 37 in Wijchen staat in juni 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.220.
Hoeveel moet ik overbieden op Meester van Coothlaan 37 in Wijchen?
Voor Meester van Coothlaan 37 adviseren wij een bod van € 619.934 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meester van Coothlaan 37 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Meester van Coothlaan 37 in Wijchen bedragen € 3.173 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.726 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.972 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 140 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meester van Coothlaan 37 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meester van Coothlaan 37 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 8.925) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meester van Coothlaan 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valendries is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Meester van Coothlaan 37 ligt rond € 607.726. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meester van Coothlaan 37?
Huishoudens in de buurt van Meester van Coothlaan 37 besteden in juni 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valendries heeft 16% van de woningen zonnepanelen.