Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zandweg 36, 6603AH Wijchen

Woningwaarde Zandweg 36

6603AH Wijchen

Te koop
164 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 5.305Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 869.985
+2,4%
[ € 765.587 – € 974.383 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 887.879[ € 837.377 – € 925.522 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandweg 36 in Wijchen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 869.985 (€ 5.305 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.711Sinds september +0,2%
+€ 20.30812 maanden +2,4%
€ -12.61012 mnd vs. NL -1,5%
Zandweg 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 869.985 voor Zandweg 36 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandweg 36 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 887.879. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 869.985.

Verwachte verkoopprijs Zandweg 36
€ 887.879[ € 837.377 – € 925.522 ]
Verkoper houdt over€ 876.862−€ 11.017 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 907.787+€ 19.908 kosten koper
Verkoopprijs€ 887.879
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.767
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 876.862

Wat is de vraagprijs?

Zandweg 36 in Wijchen staat in te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.183 per m².

Vraagprijs Zandweg 36
Onder gem. in Wijchen kernBoven gem.
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.183[ € 4.924 – € 5.442 ]
Gem. vraagprijs in Wijchen kern
€ 559.932[ € 249.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandweg 36 adviseren wij in een bod van € 887.879, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 850.000 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 869.985+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 887.879+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 932.273+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandweg 36 zal in bij een vraagprijs van € 850.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandweg 36 in Wijchen bedragen € 4.402 per maand bij een woningwaarde van € 869.985. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.070.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.402/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.254
OZB€ 69
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.402
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.531.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandweg 36

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte529 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 869.985
Verwachte verkoopprijs€ 887.879
Vraagprijs€ 850.000
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtValendries→
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valendries besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (26%)
C (26%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Valendries

Valendries biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meester van Coothlaan 37, 6602GS Wijchen
Meester van Coothlaan 37
1962 · 144 m²
€ 607.726
Straatbeeld van Oosterweg 121, 6602HL Wijchen
Oosterweg 121
1953 · 130 m²
€ 539.869
Straatbeeld van Eikenstraat 30, 6602ER Wijchen
Eikenstraat 30
1958 · 111 m²
€ 387.436
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zandweg 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 869.985 duidelijk in het hogere segment van Valendries. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zandweg 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandweg 36 in Wijchen.

Wat is Zandweg 36 in Wijchen waard?
Zandweg 36 in Wijchen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 869.985 (bandbreedte € 765.587 – € 974.383). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valendries.
Wat is de vraagprijs van Zandweg 36 in Wijchen?
Zandweg 36 in Wijchen staat in oktober 2026 te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.305.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandweg 36 in Wijchen?
Voor Zandweg 36 adviseren wij een bod van € 887.879 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandweg 36 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Zandweg 36 in Wijchen bedragen € 4.402 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 869.985 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.254 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandweg 36 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandweg 36 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 20.308) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandweg 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valendries is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Zandweg 36 ligt rond € 869.985. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandweg 36?
Huishoudens in de buurt van Zandweg 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valendries heeft 16% van de woningen zonnepanelen.