Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oosterweg 121, 6602HL Wijchen

Woningwaarde Oosterweg 121

6602HL Wijchen

130 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.153Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.869
+1,7%
[ € 475.085 – € 604.653 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.036[ € 523.688 – € 578.813 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterweg 121 in Wijchen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 539.869 (€ 4.153 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.062Sinds juli +0,2%
+€ 9.14712 maanden +1,7%
€ -9.59812 mnd vs. NL -1,8%
Oosterweg 121
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.869 voor Oosterweg 121 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterweg 121 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.036. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 539.869.

Verwachte verkoopprijs Oosterweg 121
€ 553.036[ € 523.688 – € 578.813 ]
Verkoper houdt over€ 545.703−€ 7.333 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.247+€ 13.211 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.036
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.083
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.703

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterweg 121 in Wijchen heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.038 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterweg 121
Onder gem. in Wijchen kernBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.038[ € 3.837 – € 4.240 ]
Gem. vraagprijs in Wijchen kern
€ 596.447[ € 345.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterweg 121 adviseren wij in een bod van € 553.036, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.869+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.036+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.688+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterweg 121 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterweg 121 in Wijchen bedragen € 2.754 per maand bij een woningwaarde van € 539.869. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.754/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.640
OZB€ 43
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.754
Totaal betaald over 30 jaar€ 950.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterweg 121

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.869
Verwachte verkoopprijs€ 553.036
Verwachte vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtValendries→
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valendries besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (26%)
C (26%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Valendries

Valendries biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esdoornstraat 6, 6602GE Wijchen
Esdoornstraat 6
1949 · 127 m²
€ 446.751
Straatbeeld van Meester van Coothlaan 37, 6602GS Wijchen
Meester van Coothlaan 37
1962 · 144 m²
€ 607.726
Straatbeeld van Eikenstraat 30, 6602ER Wijchen
Eikenstraat 30
1958 · 111 m²
€ 387.436
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 539.869 ligt Oosterweg 121 een stuk boven het buurtgemiddelde in Valendries. De waardeontwikkeling van +1,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oosterweg 121

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterweg 121 in Wijchen.

Wat is Oosterweg 121 in Wijchen waard?
Oosterweg 121 in Wijchen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.869 (bandbreedte € 475.085 – € 604.653). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valendries.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterweg 121 in Wijchen?
De verwachte vraagprijs van Oosterweg 121 in Wijchen is in augustus 2026 € 525.000 (bandbreedte € 498.750 – € 551.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.153.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterweg 121 in Wijchen?
Voor Oosterweg 121 adviseren wij een bod van € 553.036 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterweg 121 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterweg 121 in Wijchen bedragen € 2.754 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.869 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.640 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterweg 121 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterweg 121 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 9.147) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterweg 121?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valendries is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Oosterweg 121 ligt rond € 539.869. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterweg 121?
Huishoudens in de buurt van Oosterweg 121 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valendries heeft 16% van de woningen zonnepanelen.