Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterweg 121

6602HL Wijchen

Te koop
130 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.163Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 541.185
+1,5%
[ € 476.243 – € 606.127 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 555.670[ € 523.688 – € 578.813 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterweg 121 in Wijchen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 541.185 (€ 4.163 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.064Sinds mei +0,2%
+€ 7.94712 maanden +1,5%
€ -14.66612 mnd vs. NL -2,8%
Oosterweg 121
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.185 voor Oosterweg 121 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterweg 121 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 555.670. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 541.185.

Verwachte verkoopprijs Oosterweg 121
€ 555.670[ € 523.688 – € 578.813 ]
Verkoper houdt over€ 548.308−€ 7.362 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 568.933+€ 13.263 kosten koper
Verkoopprijs€ 555.670
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.112
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 548.308

Wat is de vraagprijs?

Oosterweg 121 in Wijchen staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.038 per m².

Vraagprijs Oosterweg 121
Onder gem. in Wijchen kernBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.038[ € 3.837 – € 4.240 ]
Gem. vraagprijs in Wijchen kern
€ 544.817[ € 238.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterweg 121 adviseren wij in een bod van € 555.670, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.185+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 555.670+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 583.454+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterweg 121 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterweg 121 in Wijchen bedragen € 2.714 per maand bij een woningwaarde van € 541.185. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 271.000€ 812.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.714/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.646
OZB€ 20
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.714
Totaal betaald over 30 jaar€ 952.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterweg 121

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.185
Verwachte verkoopprijs€ 555.670
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtValendries→
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valendries besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (27%)
C (26%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Valendries

Valendries biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esdoornstraat 6, 6602GE Wijchen
Esdoornstraat 6
1949 · 127 m²
€ 441.860
Straatbeeld van Eikenstraat 30, 6602ER Wijchen
Eikenstraat 30
1958 · 111 m²
€ 383.194
Straatbeeld van Margrietstraat 8, 6602CN Wijchen
Margrietstraat 8
1957 · 122 m²
€ 429.607
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 541.185 ligt Oosterweg 121 een stuk boven het buurtgemiddelde in Valendries. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oosterweg 121

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterweg 121 in Wijchen.

Wat is Oosterweg 121 in Wijchen waard?
Oosterweg 121 in Wijchen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.185 (bandbreedte € 476.243 – € 606.127). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valendries.
Wat is de vraagprijs van Oosterweg 121 in Wijchen?
Oosterweg 121 in Wijchen staat in juni 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.163.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterweg 121 in Wijchen?
Voor Oosterweg 121 adviseren wij een bod van € 555.670 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterweg 121 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterweg 121 in Wijchen bedragen € 2.831 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.185 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.646 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 124 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterweg 121 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterweg 121 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 7.947) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterweg 121?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valendries is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Oosterweg 121 ligt rond € 541.185. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterweg 121?
Huishoudens in de buurt van Oosterweg 121 besteden in juni 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valendries heeft 16% van de woningen zonnepanelen.