Huiswaardemeter

Woningwaarde Zesweg 80

6601HB Wijchen

191 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.586Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 685.006
+2,4%
[ € 602.805 – € 767.207 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 671.525[ € 637.949 – € 705.101 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 698.757[ € 663.467 – € 733.305 ]

Wat is mijn huis waard?

Zesweg 80 in Wijchen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 685.006 (€ 3.586 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.347Sinds september +0,2%
+€ 15.99012 maanden +2,4%
€ -9.92812 mnd vs. NL -1,5%
Zesweg 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 685.006 voor Zesweg 80 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zesweg 80 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 698.757. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 685.006.

Verwachte verkoopprijs Zesweg 80
€ 698.757[ € 663.467 – € 733.305 ]
Verkoper houdt over€ 689.821−€ 8.936 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 714.882+€ 16.125 kosten koper
Verkoopprijs€ 698.757
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.686
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 689.821

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zesweg 80 in Wijchen heeft in een verwachte vraagprijs van € 671.525. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.516 per m².

Verwachte vraagprijs Zesweg 80
Onder gem. in Wijchen kernBoven gem.
€ 671.525[ € 637.949 – € 705.101 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.516[ € 3.340 – € 3.692 ]
Gem. vraagprijs in Wijchen kern
€ 559.932[ € 249.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zesweg 80 adviseren wij in een bod van € 698.757, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 671.525 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 685.006+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 698.757+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 733.695+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zesweg 80 zal in bij een vraagprijs van € 671.525 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zesweg 80 in Wijchen bedragen € 3.490 per maand bij een woningwaarde van € 685.006. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 885.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.490/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.350
OZB€ 54
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.490
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.206.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zesweg 80

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte750 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 685.006
Verwachte verkoopprijs€ 698.757
Verwachte vraagprijs€ 671.525
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtHofsedam→
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hofsedam besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 84% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.620 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (10%)
C (2%)
D (1%)
E (2%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Hofsedam

Hofsedam biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

50,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zesweg 78, 6601HB Wijchen
Zesweg 78
1935 · 163 m²
€ 663.194
Straatbeeld van Esdoornstraat 6, 6602GE Wijchen
Esdoornstraat 6
1949 · 127 m²
€ 446.751
Straatbeeld van Woeziksestraat 32, 6604CM Wijchen
Woeziksestraat 32
1949 · 105 m²
€ 495.268
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 685.006 ligt Zesweg 80 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hofsedam. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Zesweg 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zesweg 80 in Wijchen.

Wat is Zesweg 80 in Wijchen waard?
Zesweg 80 in Wijchen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 685.006 (bandbreedte € 602.805 – € 767.207). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hofsedam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zesweg 80 in Wijchen?
De verwachte vraagprijs van Zesweg 80 in Wijchen is in oktober 2026 € 671.525 (bandbreedte € 637.949 – € 705.101). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.586.
Hoeveel moet ik overbieden op Zesweg 80 in Wijchen?
Voor Zesweg 80 adviseren wij een bod van € 698.757 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zesweg 80 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Zesweg 80 in Wijchen bedragen € 3.490 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 685.006 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.350 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zesweg 80 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zesweg 80 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 15.990) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zesweg 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hofsedam is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Zesweg 80 ligt rond € 685.006. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zesweg 80?
Huishoudens in de buurt van Zesweg 80 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hofsedam heeft 25% van de woningen zonnepanelen.