Woningwaarde Ligusterweg 10

6601HM Wijchen

163 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1966Bouwjaar

€ 4.518Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 736.357

+2,4%

[ € 647.994 – € 824.720 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 721.706[ € 685.621 – € 757.791 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 751.305[ € 713.731 – € 788.860 ]

Wat is mijn huis waard?

Ligusterweg 10 in Wijchen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 736.357 (€ 4.518 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.448Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 17.18912 maanden +2,4%+2,4%

€ -10.67212 mnd vs. NL -1,5%-1,5%

Ligusterweg 10

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 736.357 voor Ligusterweg 10 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ligusterweg 10 in Wijchen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 751.305. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 736.357.

Verwachte verkoopprijs Ligusterweg 10

€ 751.305[ € 713.731 – € 788.860 ]

Verkoper houdt over€ 741.791−€ 9.514 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 768.481+€ 17.176 kosten koper

Verkoopprijs€ 751.305

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.264

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 741.791

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ligusterweg 10 in Wijchen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 721.706. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.428 per m².

Verwachte vraagprijs Ligusterweg 10

Onder gem. in Wijchen kernBoven gem.

€ 721.706[ € 685.621 – € 757.791 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.428[ € 4.206 – € 4.649 ]

Gem. vraagprijs in Wijchen kern

€ 559.932[ € 249.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ligusterweg 10 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 751.305, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 721.706 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 736.357+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 751.305+4,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 788.870+9,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ligusterweg 10 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 721.706 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ligusterweg 10 in Wijchen bedragen € 3.738 per maand bij een woningwaarde van € 736.357. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 936.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.738/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.601

OZB€ 58

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 39

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 3.738

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.296.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Ligusterweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1966

Woonoppervlakte163 m²

Perceeloppervlakte1.028 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 736.357

Verwachte verkoopprijs€ 751.305

Verwachte vraagprijs€ 721.706

Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtHofsedam→

PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hofsedam besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 84% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas (850 m³/jr)Aardgas(850 m³/jr)

€ 121/mndElektriciteit (3.620 kWh/jr)Elektriciteit(3.620 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.110 kWh/jr)Teruglevering(2.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (84%)

B (10%)

C (2%)

D (1%)

E (2%)

F (0%)

G (2%)

Wonen in Hofsedam

Hofsedam biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

50,7%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km

Overstapstation9,5 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt1,1 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ligusterweg 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 736.357 duidelijk in het hogere segment van Hofsedam. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Ligusterweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ligusterweg 10 in Wijchen.

Wat is Ligusterweg 10 in Wijchen waard?

Ligusterweg 10 in Wijchen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 736.357 (bandbreedte € 647.994 – € 824.720). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hofsedam.

Wat is de verwachte vraagprijs van Ligusterweg 10 in Wijchen?

De verwachte vraagprijs van Ligusterweg 10 in Wijchen is in oktober 2026 € 721.706 (bandbreedte € 685.621 – € 757.791). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.518.

Hoeveel moet ik overbieden op Ligusterweg 10 in Wijchen?

Voor Ligusterweg 10 adviseren wij een bod van € 751.305 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Ligusterweg 10 in Wijchen?

De geschatte bruto maandlasten van Ligusterweg 10 in Wijchen bedragen € 3.738 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 736.357 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.601 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Ligusterweg 10 in Wijchen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Ligusterweg 10 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 17.189) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ligusterweg 10?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hofsedam is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Ligusterweg 10 ligt rond € 736.357. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Ligusterweg 10?

Huishoudens in de buurt van Ligusterweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hofsedam heeft 25% van de woningen zonnepanelen.