Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tunnelweg 103, 6601CT Wijchen

Woningwaarde Tunnelweg 103

6601CT Wijchen

Te koop
130 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.756Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.242
+2,4%
[ € 429.653 – € 546.831 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.614[ € 474.715 – € 524.685 ]

Wat is mijn huis waard?

Tunnelweg 103 in Wijchen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.242 (€ 3.756 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 960Sinds september +0,2%
+€ 11.39712 maanden +2,4%
€ -7.07712 mnd vs. NL -1,5%
Tunnelweg 103
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.242 voor Tunnelweg 103 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tunnelweg 103 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.614. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 488.242.

Verwachte verkoopprijs Tunnelweg 103
€ 500.614[ € 474.715 – € 524.685 ]
Verkoper houdt over€ 493.857−€ 6.757 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.776+€ 12.162 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.614
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.507
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.857

Wat is de vraagprijs?

Tunnelweg 103 in Wijchen staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.654 per m².

Vraagprijs Tunnelweg 103
Onder gem. in buurt Wijchen NoordBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.654[ € 3.471 – € 3.837 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wijchen Noord
€ 429.615[ € 249.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tunnelweg 103 adviseren wij in een bod van € 500.614, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.242+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.614+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.645+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tunnelweg 103 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tunnelweg 103 in Wijchen bedragen € 2.498 per maand bij een woningwaarde van € 488.242. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.498/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.388
OZB€ 39
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.498
Totaal betaald over 30 jaar€ 859.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tunnelweg 103

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.242
Verwachte verkoopprijs€ 500.614
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtWijchen Noord→
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijchen Noord besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (19%)
C (16%)
D (5%)
E (3%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Wijchen Noord

Wijchen Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merelstraat 22, 6601BT Wijchen
Merelstraat 22
1969 · 124 m²
€ 407.656
Straatbeeld van Havikstraat 11, 6601BE Wijchen
Havikstraat 11
1969 · 123 m²
€ 357.635
Straatbeeld van Pauwstraat 5, 6601CN Wijchen
Pauwstraat 5
1966 · 118 m²
€ 395.410
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tunnelweg 103 valt met een geschatte woningwaarde van € 488.242 duidelijk in het hogere segment van Wijchen Noord. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Tunnelweg 103

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tunnelweg 103 in Wijchen.

Wat is Tunnelweg 103 in Wijchen waard?
Tunnelweg 103 in Wijchen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.242 (bandbreedte € 429.653 – € 546.831). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijchen Noord.
Wat is de vraagprijs van Tunnelweg 103 in Wijchen?
Tunnelweg 103 in Wijchen staat in oktober 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.756.
Hoeveel moet ik overbieden op Tunnelweg 103 in Wijchen?
Voor Tunnelweg 103 adviseren wij een bod van € 500.614 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tunnelweg 103 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Tunnelweg 103 in Wijchen bedragen € 2.498 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.242 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.388 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tunnelweg 103 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tunnelweg 103 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 11.397) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tunnelweg 103?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijchen Noord is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Tunnelweg 103 ligt rond € 488.242. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tunnelweg 103?
Huishoudens in de buurt van Tunnelweg 103 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijchen Noord heeft 12% van de woningen zonnepanelen.