Huiswaardemeter
Straatbeeld van Havikstraat 11, 6601BE Wijchen

Woningwaarde Havikstraat 11

6601BE Wijchen

123 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.908Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.635
+1,7%
[ € 314.719 – € 400.551 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.894[ € 330.499 – € 365.289 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.649[ € 349.007 – € 385.745 ]

Wat is mijn huis waard?

Havikstraat 11 in Wijchen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 357.635 (€ 2.908 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 703Sinds juli +0,2%
+€ 6.06012 maanden +1,7%
€ -6.35812 mnd vs. NL -1,8%
Havikstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.635 voor Havikstraat 11 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havikstraat 11 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.649. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 357.635.

Verwachte verkoopprijs Havikstraat 11
€ 367.649[ € 349.007 – € 385.745 ]
Verkoper houdt over€ 362.355−€ 5.294 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.152+€ 9.503 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.649
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.044
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.355

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havikstraat 11 in Wijchen heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.894. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.828 per m².

Verwachte vraagprijs Havikstraat 11
Onder gem. in buurt Wijchen NoordBoven gem.
€ 347.894[ € 330.499 – € 365.289 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.828[ € 2.687 – € 2.970 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wijchen Noord
€ 511.000[ € 375.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havikstraat 11 adviseren wij in een bod van € 367.649, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 347.894 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.635+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.649+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.031+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havikstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 347.894 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havikstraat 11 in Wijchen bedragen € 1.846 per maand bij een woningwaarde van € 357.635. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.846/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.749
OZB€ 28
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.846
Totaal betaald over 30 jaar€ 629.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havikstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.635
Verwachte verkoopprijs€ 367.649
Verwachte vraagprijs€ 347.894
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtWijchen Noord→
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijchen Noord besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (19%)
C (16%)
D (5%)
E (3%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Wijchen Noord

Wijchen Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwanensingel 259, 6601GK Wijchen
Zwanensingel 259
1966 · 112 m²
€ 414.103
Straatbeeld van Heilige Stoel 5234, 6601VH Wijchen
Heilige Stoel 5234
1972 · 139 m²
€ 508.545
Straatbeeld van Aalsburg 2508, 6602WD Wijchen
Aalsburg 2508
1971 · 157 m²
€ 596.534
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Havikstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 357.635 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wijchen Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +1,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Havikstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havikstraat 11 in Wijchen.

Wat is Havikstraat 11 in Wijchen waard?
Havikstraat 11 in Wijchen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.635 (bandbreedte € 314.719 – € 400.551). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijchen Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havikstraat 11 in Wijchen?
De verwachte vraagprijs van Havikstraat 11 in Wijchen is in augustus 2026 € 347.894 (bandbreedte € 330.499 – € 365.289). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.908.
Hoeveel moet ik overbieden op Havikstraat 11 in Wijchen?
Voor Havikstraat 11 adviseren wij een bod van € 367.649 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havikstraat 11 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Havikstraat 11 in Wijchen bedragen € 1.846 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.635 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.749 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havikstraat 11 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havikstraat 11 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 6.060) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havikstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijchen Noord is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Havikstraat 11 ligt rond € 357.635. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havikstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Havikstraat 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijchen Noord heeft 12% van de woningen zonnepanelen.