Huiswaardemeter
Straatbeeld van Merelstraat 22, 6601BT Wijchen

Woningwaarde Merelstraat 22

6601BT Wijchen

Te koop
124 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.288Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.656
+2,4%
[ € 358.737 – € 456.575 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.759[ € 394.388 – € 435.902 ]

Wat is mijn huis waard?

Merelstraat 22 in Wijchen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.656 (€ 3.288 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 802Sinds september +0,2%
+€ 9.51612 maanden +2,4%
€ -5.90812 mnd vs. NL -1,5%
Merelstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.656 voor Merelstraat 22 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Merelstraat 22 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.759. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 407.656.

Verwachte verkoopprijs Merelstraat 22
€ 418.759[ € 394.388 – € 435.902 ]
Verkoper houdt over€ 412.903−€ 5.856 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.284+€ 10.525 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.759
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.606
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.903

Wat is de vraagprijs?

Merelstraat 22 in Wijchen staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.185 per m².

Vraagprijs Merelstraat 22
Onder gem. in buurt Wijchen NoordBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.185[ € 3.026 – € 3.345 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wijchen Noord
€ 429.615[ € 249.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Merelstraat 22 adviseren wij in een bod van € 418.759, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.656+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.759+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.697+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Merelstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Merelstraat 22 in Wijchen bedragen € 2.096 per maand bij een woningwaarde van € 407.656. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.096/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.994
OZB€ 32
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.096
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Merelstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.656
Verwachte verkoopprijs€ 418.759
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtWijchen Noord→
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijchen Noord besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (19%)
C (16%)
D (5%)
E (3%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Wijchen Noord

Wijchen Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havikstraat 11, 6601BE Wijchen
Havikstraat 11
1969 · 123 m²
€ 357.635
Straatbeeld van Tunnelweg 103, 6601CT Wijchen
Tunnelweg 103
1967 · 130 m²
€ 488.242
Straatbeeld van Pauwstraat 5, 6601CN Wijchen
Pauwstraat 5
1966 · 118 m²
€ 395.410
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.656 zit Merelstraat 22 in het middensegment van Wijchen Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Merelstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Merelstraat 22 in Wijchen.

Wat is Merelstraat 22 in Wijchen waard?
Merelstraat 22 in Wijchen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.656 (bandbreedte € 358.737 – € 456.575). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijchen Noord.
Wat is de vraagprijs van Merelstraat 22 in Wijchen?
Merelstraat 22 in Wijchen staat in oktober 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.288.
Hoeveel moet ik overbieden op Merelstraat 22 in Wijchen?
Voor Merelstraat 22 adviseren wij een bod van € 418.759 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Merelstraat 22 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Merelstraat 22 in Wijchen bedragen € 2.096 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.656 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.994 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Merelstraat 22 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Merelstraat 22 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 9.516) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Merelstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijchen Noord is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Merelstraat 22 ligt rond € 407.656. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Merelstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Merelstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijchen Noord heeft 12% van de woningen zonnepanelen.