Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoefsetuin 31

6601HR Wijchen

172 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.715Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 639.045
+2,4%
[ € 562.360 – € 715.730 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 626.364[ € 595.046 – € 657.682 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 651.575[ € 618.848 – € 683.989 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoefsetuin 31 in Wijchen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 639.045 (€ 3.715 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.257Sinds september +0,2%
+€ 14.91712 maanden +2,4%
€ -9.26212 mnd vs. NL -1,5%
Hoefsetuin 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 639.045 voor Hoefsetuin 31 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoefsetuin 31 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 651.575. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 639.045.

Verwachte verkoopprijs Hoefsetuin 31
€ 651.575[ € 618.848 – € 683.989 ]
Verkoper houdt over€ 643.158−€ 8.417 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 666.757+€ 15.182 kosten koper
Verkoopprijs€ 651.575
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.167
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 643.158

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoefsetuin 31 in Wijchen heeft in een verwachte vraagprijs van € 626.364. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.642 per m².

Verwachte vraagprijs Hoefsetuin 31
Onder gem. in Wijchen kernBoven gem.
€ 626.364[ € 595.046 – € 657.682 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.642[ € 3.460 – € 3.824 ]
Gem. vraagprijs in Wijchen kern
€ 563.630[ € 249.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoefsetuin 31 adviseren wij in een bod van € 651.575, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 626.364 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 639.045+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 651.575+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 684.154+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoefsetuin 31 zal in bij een vraagprijs van € 626.364 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoefsetuin 31 in Wijchen bedragen € 3.257 per maand bij een woningwaarde van € 639.045. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 839.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.257/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.125
OZB€ 51
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.257
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.125.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoefsetuin 31

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte294 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 639.045
Verwachte verkoopprijs€ 651.575
Verwachte vraagprijs€ 626.364
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtHofsedam→
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hofsedam besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 84% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.620 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (10%)
C (2%)
D (1%)
E (2%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Hofsedam

Hofsedam biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

50,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elzenweg 83, 6601HJ Wijchen
Elzenweg 83
2004 · 214 m²
€ 914.772
Straatbeeld van Kelvinstraat 61, 6601HH Wijchen
Kelvinstraat 61
2011 · 251 m²
€ 1.255.111
Straatbeeld van Huurlingsedam 173, 6603LH Wijchen
Huurlingsedam 173
2020 · 181 m²
€ 750.655
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 639.045 ligt Hoefsetuin 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hofsedam. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hoefsetuin 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoefsetuin 31 in Wijchen.

Wat is Hoefsetuin 31 in Wijchen waard?
Hoefsetuin 31 in Wijchen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 639.045 (bandbreedte € 562.360 – € 715.730). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hofsedam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoefsetuin 31 in Wijchen?
De verwachte vraagprijs van Hoefsetuin 31 in Wijchen is in oktober 2026 € 626.364 (bandbreedte € 595.046 – € 657.682). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.715.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoefsetuin 31 in Wijchen?
Voor Hoefsetuin 31 adviseren wij een bod van € 651.575 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoefsetuin 31 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Hoefsetuin 31 in Wijchen bedragen € 3.257 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 639.045 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.125 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoefsetuin 31 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoefsetuin 31 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 14.917) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoefsetuin 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hofsedam is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Hoefsetuin 31 ligt rond € 639.045. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoefsetuin 31?
Huishoudens in de buurt van Hoefsetuin 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hofsedam heeft 25% van de woningen zonnepanelen.