Huiswaardemeter
Straatbeeld van Elzenweg 83, 6601HJ Wijchen

Woningwaarde Elzenweg 83

6601HJ Wijchen

Te koop
214 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.275Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 914.772
+1,7%
[ € 804.999 – € 1.024.545 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 933.148[ € 880.859 – € 973.581 ]

Wat is mijn huis waard?

Elzenweg 83 in Wijchen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 914.772 (€ 4.275 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.799Sinds juli +0,2%
+€ 15.50012 maanden +1,7%
€ -16.26312 mnd vs. NL -1,8%
Elzenweg 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 914.772 voor Elzenweg 83 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elzenweg 83 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 933.148. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 914.772.

Verwachte verkoopprijs Elzenweg 83
€ 933.148[ € 880.859 – € 973.581 ]
Verkoper houdt over€ 921.633−€ 11.515 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 953.961+€ 20.813 kosten koper
Verkoopprijs€ 933.148
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.265
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 921.633

Wat is de vraagprijs?

Elzenweg 83 in Wijchen staat in te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.182 per m².

Vraagprijs Elzenweg 83
Onder gem. in Wijchen kernBoven gem.
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.182[ € 3.973 – € 4.391 ]
Gem. vraagprijs in Wijchen kern
€ 601.892[ € 345.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elzenweg 83 adviseren wij in een bod van € 933.148, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 895.000 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 914.772+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 933.148+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 979.805+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elzenweg 83 zal in bij een vraagprijs van € 895.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elzenweg 83 in Wijchen bedragen € 4.636 per maand bij een woningwaarde van € 914.772. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.115.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.636/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.473
OZB€ 72
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.636
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.610.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elzenweg 83

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte214 m²
Perceeloppervlakte444 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 914.772
Verwachte verkoopprijs€ 933.148
Vraagprijs€ 895.000
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtHofsedam→
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hofsedam besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 84% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.620 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (10%)
C (2%)
D (1%)
E (2%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Hofsedam

Hofsedam biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

50,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weegbree 37, 6601HC Wijchen
Weegbree 37
2000 · 192 m²
€ 898.929
Straatbeeld van Elzenweg 43, 6601HJ Wijchen
Elzenweg 43
2000 · 255 m²
€ 893.015
Straatbeeld van de Lingert 5201, 6605DH Wijchen
de Lingert 5201
2002 · 216 m²
€ 868.032
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elzenweg 83 valt met een geschatte woningwaarde van € 914.772 duidelijk in het hogere segment van Hofsedam. De waardeontwikkeling van +1,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Elzenweg 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elzenweg 83 in Wijchen.

Wat is Elzenweg 83 in Wijchen waard?
Elzenweg 83 in Wijchen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 914.772 (bandbreedte € 804.999 – € 1.024.545). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hofsedam.
Wat is de vraagprijs van Elzenweg 83 in Wijchen?
Elzenweg 83 in Wijchen staat in augustus 2026 te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.275.
Hoeveel moet ik overbieden op Elzenweg 83 in Wijchen?
Voor Elzenweg 83 adviseren wij een bod van € 933.148 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elzenweg 83 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Elzenweg 83 in Wijchen bedragen € 4.636 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 914.772 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.473 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elzenweg 83 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elzenweg 83 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 15.500) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elzenweg 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hofsedam is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Elzenweg 83 ligt rond € 914.772. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elzenweg 83?
Huishoudens in de buurt van Elzenweg 83 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hofsedam heeft 25% van de woningen zonnepanelen.