Huiswaardemeter
Straatbeeld van Weegbree 37, 6601HC Wijchen

Woningwaarde Weegbree 37

6601HC Wijchen

192 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.682Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 898.929
+1,7%
[ € 791.058 – € 1.006.800 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 879.000[ € 835.050 – € 922.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 914.824[ € 865.112 – € 956.176 ]

Wat is mijn huis waard?

Weegbree 37 in Wijchen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 898.929 (€ 4.682 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.768Sinds juli +0,2%
+€ 15.23112 maanden +1,7%
€ -15.98212 mnd vs. NL -1,8%
Weegbree 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 898.929 voor Weegbree 37 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weegbree 37 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 914.824. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 898.929.

Verwachte verkoopprijs Weegbree 37
€ 914.824[ € 865.112 – € 956.176 ]
Verkoper houdt over€ 903.511−€ 11.313 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 935.270+€ 20.446 kosten koper
Verkoopprijs€ 914.824
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.063
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 903.511

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weegbree 37 in Wijchen heeft in een verwachte vraagprijs van € 879.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.578 per m².

Verwachte vraagprijs Weegbree 37
Onder gem. in Wijchen kernBoven gem.
€ 879.000[ € 835.050 – € 922.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.578[ € 4.349 – € 4.807 ]
Gem. vraagprijs in Wijchen kern
€ 596.447[ € 345.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weegbree 37 adviseren wij in een bod van € 914.824, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 879.000 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 898.929+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 914.824+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 960.565+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weegbree 37 zal in bij een vraagprijs van € 879.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weegbree 37 in Wijchen bedragen € 4.553 per maand bij een woningwaarde van € 898.929. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.099.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.553/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.396
OZB€ 71
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.553
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.582.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weegbree 37

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte470 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 898.929
Verwachte verkoopprijs€ 914.824
Verwachte vraagprijs€ 879.000
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtHofsedam→
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hofsedam besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 84% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.620 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (10%)
C (2%)
D (1%)
E (2%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Hofsedam

Hofsedam biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

50,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elzenweg 83, 6601HJ Wijchen
Elzenweg 83
2004 · 214 m²
€ 914.772
Straatbeeld van Elzenweg 43, 6601HJ Wijchen
Elzenweg 43
2000 · 255 m²
€ 893.015
Straatbeeld van de Meren 1710, 6605XS Wijchen
de Meren 1710
1998 · 202 m²
€ 705.487
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weegbree 37 valt met een geschatte woningwaarde van € 898.929 duidelijk in het hogere segment van Hofsedam. De waardeontwikkeling van +1,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Weegbree 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weegbree 37 in Wijchen.

Wat is Weegbree 37 in Wijchen waard?
Weegbree 37 in Wijchen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 898.929 (bandbreedte € 791.058 – € 1.006.800). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hofsedam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weegbree 37 in Wijchen?
De verwachte vraagprijs van Weegbree 37 in Wijchen is in augustus 2026 € 879.000 (bandbreedte € 835.050 – € 922.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.682.
Hoeveel moet ik overbieden op Weegbree 37 in Wijchen?
Voor Weegbree 37 adviseren wij een bod van € 914.824 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weegbree 37 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Weegbree 37 in Wijchen bedragen € 4.553 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 898.929 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.396 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weegbree 37 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weegbree 37 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 15.231) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weegbree 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hofsedam is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Weegbree 37 ligt rond € 898.929. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weegbree 37?
Huishoudens in de buurt van Weegbree 37 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hofsedam heeft 25% van de woningen zonnepanelen.