Huiswaardemeter
Straatbeeld van Elzenweg 43, 6601HJ Wijchen

Woningwaarde Elzenweg 43

6601HJ Wijchen

255 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.464Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 883.237
+1,5%
[ € 777.249 – € 989.225 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 867.641[ € 824.259 – € 911.023 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 899.113[ € 853.932 – € 943.820 ]

Wat is mijn huis waard?

Elzenweg 43 in Wijchen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 883.237 (€ 3.464 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.737Sinds mei +0,2%
+€ 12.97012 maanden +1,5%
€ -23.93512 mnd vs. NL -2,8%
Elzenweg 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 883.237 voor Elzenweg 43 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elzenweg 43 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 899.113. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 883.237.

Verwachte verkoopprijs Elzenweg 43
€ 899.113[ € 853.932 – € 943.820 ]
Verkoper houdt over€ 887.973−€ 11.140 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 919.245+€ 20.132 kosten koper
Verkoopprijs€ 899.113
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.890
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 887.973

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elzenweg 43 in Wijchen heeft in een verwachte vraagprijs van € 867.641. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.403 per m².

Verwachte vraagprijs Elzenweg 43
Onder gem. in Wijchen kernBoven gem.
€ 867.641[ € 824.259 – € 911.023 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.403[ € 3.232 – € 3.573 ]
Gem. vraagprijs in Wijchen kern
€ 542.516[ € 238.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elzenweg 43 adviseren wij in een bod van € 899.113, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 867.641 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 883.237+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 899.113+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 944.069+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elzenweg 43 zal in bij een vraagprijs van € 867.641 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elzenweg 43 in Wijchen bedragen € 4.394 per maand bij een woningwaarde van € 883.237. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 442.000€ 1.325.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.394/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.319
OZB€ 20
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.394
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.554.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elzenweg 43

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte255 m²
Perceeloppervlakte655 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 883.237
Verwachte verkoopprijs€ 899.113
Verwachte vraagprijs€ 867.641
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtHofsedam→
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hofsedam besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 84% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.620 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (10%)
C (2%)
D (1%)
E (2%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Hofsedam

Hofsedam biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

50,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Gamert 2407, 6605WH Wijchen
de Gamert 2407
1999 · 252 m²
€ 993.508
Straatbeeld van de Lingert 5201, 6605DH Wijchen
de Lingert 5201
2002 · 216 m²
€ 858.528
Straatbeeld van de Meren 1710, 6605XS Wijchen
de Meren 1710
1998 · 202 m²
€ 697.763
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elzenweg 43 valt met een geschatte woningwaarde van € 883.237 duidelijk in het hogere segment van Hofsedam. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Elzenweg 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elzenweg 43 in Wijchen.

Wat is Elzenweg 43 in Wijchen waard?
Elzenweg 43 in Wijchen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 883.237 (bandbreedte € 777.249 – € 989.225). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hofsedam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elzenweg 43 in Wijchen?
De verwachte vraagprijs van Elzenweg 43 in Wijchen is in juni 2026 € 867.641 (bandbreedte € 824.259 – € 911.023). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.464.
Hoeveel moet ik overbieden op Elzenweg 43 in Wijchen?
Voor Elzenweg 43 adviseren wij een bod van € 899.113 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elzenweg 43 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Elzenweg 43 in Wijchen bedragen € 4.583 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 883.237 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.319 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 203 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elzenweg 43 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elzenweg 43 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 12.970) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elzenweg 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hofsedam is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Elzenweg 43 ligt rond € 883.237. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elzenweg 43?
Huishoudens in de buurt van Elzenweg 43 besteden in juni 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hofsedam heeft 25% van de woningen zonnepanelen.