Huiswaardemeter

Woningwaarde Homberg 3620

6601XB Wijchen

173 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.019Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.339
+2,4%
[ € 459.658 – € 585.020 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 508.096[ € 482.691 – € 533.501 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.575[ € 507.791 – € 561.243 ]

Wat is mijn huis waard?

Homberg 3620 in Wijchen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 522.339 (€ 3.019 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.027Sinds september +0,2%
+€ 12.19312 maanden +2,4%
€ -7.57112 mnd vs. NL -1,5%
Homberg 3620
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.339 voor Homberg 3620 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Homberg 3620 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.575. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 522.339.

Verwachte verkoopprijs Homberg 3620
€ 535.575[ € 507.791 – € 561.243 ]
Verkoper houdt over€ 528.434−€ 7.141 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.437+€ 12.862 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.575
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.891
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.434

Wat is de verwachte vraagprijs?

Homberg 3620 in Wijchen heeft in een verwachte vraagprijs van € 508.096. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.937 per m².

Verwachte vraagprijs Homberg 3620
Onder gem. in Wijchen kernBoven gem.
€ 508.096[ € 482.691 – € 533.501 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.937[ € 2.790 – € 3.084 ]
Gem. vraagprijs in Wijchen kern
€ 559.932[ € 249.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Homberg 3620 adviseren wij in een bod van € 535.575, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 508.096 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.339+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.575+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.354+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Homberg 3620 zal in bij een vraagprijs van € 508.096 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Homberg 3620 in Wijchen bedragen € 2.676 per maand bij een woningwaarde van € 522.339. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.676/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.554
OZB€ 41
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.676
Totaal betaald over 30 jaar€ 919.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Homberg 3620

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.339
Verwachte verkoopprijs€ 535.575
Verwachte vraagprijs€ 508.096
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtHomberg→
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Homberg besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (14%)
C (23%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Homberg

Homberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kraaijenberg 7319, 6601SG Wijchen
Kraaijenberg 7319
1977 · 160 m²
€ 554.704
Straatbeeld van Aalsburg 2414, 6602VX Wijchen
Aalsburg 2414
1975 · 171 m²
€ 638.291
Straatbeeld van Kraaijenberg 8302, 6601RA Wijchen
Kraaijenberg 8302
1976 · 155 m²
€ 590.423
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Homberg 3620 valt met een geschatte woningwaarde van € 522.339 duidelijk in het hogere segment van Homberg. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Homberg 3620

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Homberg 3620 in Wijchen.

Wat is Homberg 3620 in Wijchen waard?
Homberg 3620 in Wijchen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.339 (bandbreedte € 459.658 – € 585.020). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Homberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Homberg 3620 in Wijchen?
De verwachte vraagprijs van Homberg 3620 in Wijchen is in oktober 2026 € 508.096 (bandbreedte € 482.691 – € 533.501). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.019.
Hoeveel moet ik overbieden op Homberg 3620 in Wijchen?
Voor Homberg 3620 adviseren wij een bod van € 535.575 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Homberg 3620 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Homberg 3620 in Wijchen bedragen € 2.676 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.339 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.554 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Homberg 3620 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Homberg 3620 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 12.193) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Homberg 3620?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Homberg is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Homberg 3620 ligt rond € 522.339. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Homberg 3620?
Huishoudens in de buurt van Homberg 3620 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Homberg heeft 24% van de woningen zonnepanelen.