Huiswaardemeter

Woningwaarde Oud-Ravensteinseweg 8

6602AD Wijchen

163 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.151Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.692
+2,4%
[ € 452.049 – € 575.335 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 498.000[ € 473.100 – € 522.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.709[ € 497.701 – € 550.091 ]

Wat is mijn huis waard?

Oud-Ravensteinseweg 8 in Wijchen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 513.692 (€ 3.151 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.010Sinds september +0,2%
+€ 11.99112 maanden +2,4%
€ -7.44612 mnd vs. NL -1,5%
Oud-Ravensteinseweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.692 voor Oud-Ravensteinseweg 8 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oud-Ravensteinseweg 8 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.709. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 513.692.

Verwachte verkoopprijs Oud-Ravensteinseweg 8
€ 526.709[ € 497.701 – € 550.091 ]
Verkoper houdt over€ 519.665−€ 7.044 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.393+€ 12.684 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.709
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.794
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.665

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oud-Ravensteinseweg 8 in Wijchen heeft in een verwachte vraagprijs van € 498.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.055 per m².

Verwachte vraagprijs Oud-Ravensteinseweg 8
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 498.000[ € 473.100 – € 522.900 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.055[ € 2.902 – € 3.208 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 569.929[ € 275.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oud-Ravensteinseweg 8 adviseren wij in een bod van € 526.709, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 498.000 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.692+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.709+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.044+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oud-Ravensteinseweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 498.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oud-Ravensteinseweg 8 in Wijchen bedragen € 2.632 per maand bij een woningwaarde van € 513.692. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.632/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.512
OZB€ 41
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.632
Totaal betaald over 30 jaar€ 904.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oud-Ravensteinseweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.692
Verwachte verkoopprijs€ 526.709
Verwachte vraagprijs€ 498.000
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (11%)
C (15%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

10,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meester van Coothlaan 32, 6602GT Wijchen
Meester van Coothlaan 32
1958 · 146 m²
€ 689.333
Straatbeeld van Zandweg 36, 6603AH Wijchen
Zandweg 36
1973 · 164 m²
€ 869.985
Straatbeeld van Aalsburg 1722, 6602VE Wijchen
Aalsburg 1722
1971 · 165 m²
€ 562.674
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 513.692 ligt Oud-Ravensteinseweg 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oud-Ravensteinseweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oud-Ravensteinseweg 8 in Wijchen.

Wat is Oud-Ravensteinseweg 8 in Wijchen waard?
Oud-Ravensteinseweg 8 in Wijchen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.692 (bandbreedte € 452.049 – € 575.335). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oud-Ravensteinseweg 8 in Wijchen?
De verwachte vraagprijs van Oud-Ravensteinseweg 8 in Wijchen is in oktober 2026 € 498.000 (bandbreedte € 473.100 – € 522.900). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.151.
Hoeveel moet ik overbieden op Oud-Ravensteinseweg 8 in Wijchen?
Voor Oud-Ravensteinseweg 8 adviseren wij een bod van € 526.709 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oud-Ravensteinseweg 8 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Oud-Ravensteinseweg 8 in Wijchen bedragen € 2.632 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.692 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.512 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oud-Ravensteinseweg 8 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oud-Ravensteinseweg 8 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 11.991) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oud-Ravensteinseweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Oud-Ravensteinseweg 8 ligt rond € 513.692. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oud-Ravensteinseweg 8?
Huishoudens in de buurt van Oud-Ravensteinseweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.