Huiswaardemeter

Woningwaarde Spoorstraat 29

6602AW Wijchen

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.697Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.165
+2,4%
[ € 406.705 – € 517.625 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.092[ € 427.587 – € 472.597 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.657[ € 449.394 – € 496.699 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorstraat 29 in Wijchen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.165 (€ 3.697 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 909Sinds september +0,2%
+€ 10.78812 maanden +2,4%
€ -6.69912 mnd vs. NL -1,5%
Spoorstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.165 voor Spoorstraat 29 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorstraat 29 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.657. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 462.165.

Verwachte verkoopprijs Spoorstraat 29
€ 473.657[ € 449.394 – € 496.699 ]
Verkoper houdt over€ 467.197−€ 6.460 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.280+€ 11.623 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.657
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.210
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.197

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spoorstraat 29 in Wijchen heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.092. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.601 per m².

Verwachte vraagprijs Spoorstraat 29
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 450.092[ € 427.587 – € 472.597 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.601[ € 3.421 – € 3.781 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 569.929[ € 275.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorstraat 29 adviseren wij in een bod van € 473.657, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 450.092 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.165+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.657+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.340+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 450.092 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorstraat 29 in Wijchen bedragen € 2.367 per maand bij een woningwaarde van € 462.165. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.367/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.260
OZB€ 37
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.367
Totaal betaald over 30 jaar€ 813.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte125 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.165
Verwachte verkoopprijs€ 473.657
Verwachte vraagprijs€ 450.092
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (11%)
C (15%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

10,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Don Felixhof 11, 6602GZ Wijchen
Don Felixhof 11
1978 · 69 m²
€ 304.054
Straatbeeld van Don Felixhof 4, 6602GZ Wijchen
Don Felixhof 4
1978 · 66 m²
€ 283.065
Straatbeeld van Don Felixhof 13, 6602GZ Wijchen
Don Felixhof 13
1978 · 66 m²
€ 287.664
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 462.165 zit Spoorstraat 29 in het middensegment van Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Spoorstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorstraat 29 in Wijchen.

Wat is Spoorstraat 29 in Wijchen waard?
Spoorstraat 29 in Wijchen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.165 (bandbreedte € 406.705 – € 517.625). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spoorstraat 29 in Wijchen?
De verwachte vraagprijs van Spoorstraat 29 in Wijchen is in oktober 2026 € 450.092 (bandbreedte € 427.587 – € 472.597). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.697.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoorstraat 29 in Wijchen?
Voor Spoorstraat 29 adviseren wij een bod van € 473.657 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoorstraat 29 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Spoorstraat 29 in Wijchen bedragen € 2.367 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.165 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.260 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoorstraat 29 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoorstraat 29 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 10.788) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Spoorstraat 29 ligt rond € 462.165. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoorstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Spoorstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.