Huiswaardemeter
Straatbeeld van Don Felixhof 4, 6602GZ Wijchen

Woningwaarde Don Felixhof 4

6602GZ Wijchen

Te koop
66 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.289Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.065
+2,4%
[ € 249.097 – € 317.033 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.775[ € 275.880 – € 304.920 ]

Wat is mijn huis waard?

Don Felixhof 4 in Wijchen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.065 (€ 4.289 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 557Sinds september +0,2%
+€ 6.60812 maanden +2,4%
€ -4.10212 mnd vs. NL -1,5%
Don Felixhof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.065 voor Don Felixhof 4 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Don Felixhof 4 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.775. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 283.065.

Verwachte verkoopprijs Don Felixhof 4
€ 290.775[ € 275.880 – € 304.920 ]
Verkoper houdt over€ 286.326−€ 4.449 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.741+€ 7.966 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.775
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.199
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.326

Wat is de vraagprijs?

Don Felixhof 4 in Wijchen staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.167 per m².

Vraagprijs Don Felixhof 4
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.167[ € 3.958 – € 4.375 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 569.929[ € 275.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Don Felixhof 4 adviseren wij in een bod van € 290.775, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.065+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.775+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.314+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Don Felixhof 4 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Don Felixhof 4 in Wijchen bedragen € 1.462 per maand bij een woningwaarde van € 283.065. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.462/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.384
OZB€ 22
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.462
Totaal betaald over 30 jaar€ 498.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Don Felixhof 4

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.065
Verwachte verkoopprijs€ 290.775
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (11%)
C (15%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

10,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Don Felixhof 13, 6602GZ Wijchen
Don Felixhof 13
1978 · 66 m²
€ 287.664
Straatbeeld van Don Felixhof 11, 6602GZ Wijchen
Don Felixhof 11
1978 · 69 m²
€ 304.054
Straatbeeld van Europaplein 51, 6602GV Wijchen
Europaplein 51
1994 · 62 m²
€ 234.167
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.065 is Don Felixhof 4 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Don Felixhof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Don Felixhof 4 in Wijchen.

Wat is Don Felixhof 4 in Wijchen waard?
Don Felixhof 4 in Wijchen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.065 (bandbreedte € 249.097 – € 317.033). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Don Felixhof 4 in Wijchen?
Don Felixhof 4 in Wijchen staat in oktober 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.289.
Hoeveel moet ik overbieden op Don Felixhof 4 in Wijchen?
Voor Don Felixhof 4 adviseren wij een bod van € 290.775 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Don Felixhof 4 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Don Felixhof 4 in Wijchen bedragen € 1.462 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.065 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.384 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Don Felixhof 4 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Don Felixhof 4 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 6.608) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Don Felixhof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Don Felixhof 4 ligt rond € 283.065. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Don Felixhof 4?
Huishoudens in de buurt van Don Felixhof 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.