Huiswaardemeter
Straatbeeld van Don Felixhof 13, 6602GZ Wijchen

Woningwaarde Don Felixhof 13

6602GZ Wijchen

66 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.359Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.664
+1,7%
[ € 253.144 – € 322.184 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.717[ € 265.731 – € 293.703 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.837[ € 280.878 – € 310.444 ]

Wat is mijn huis waard?

Don Felixhof 13 in Wijchen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 287.664 (€ 4.359 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 566Sinds juli +0,2%
+€ 4.87412 maanden +1,7%
€ -5.11412 mnd vs. NL -1,8%
Don Felixhof 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.664 voor Don Felixhof 13 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Don Felixhof 13 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.837. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 287.664.

Verwachte verkoopprijs Don Felixhof 13
€ 295.837[ € 280.878 – € 310.444 ]
Verkoper houdt over€ 291.333−€ 4.504 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.904+€ 8.067 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.837
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.254
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.333

Wat is de verwachte vraagprijs?

Don Felixhof 13 in Wijchen heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.717. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.238 per m².

Verwachte vraagprijs Don Felixhof 13
Onder gem. in Wijchen kernBoven gem.
€ 279.717[ € 265.731 – € 293.703 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.238[ € 4.026 – € 4.450 ]
Gem. vraagprijs in Wijchen kern
€ 601.892[ € 345.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Don Felixhof 13 adviseren wij in een bod van € 295.837, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 279.717 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.664+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.837+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.629+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Don Felixhof 13 zal in bij een vraagprijs van € 279.717 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Don Felixhof 13 in Wijchen bedragen € 1.486 per maand bij een woningwaarde van € 287.664. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.486/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.407
OZB€ 23
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.486
Totaal betaald over 30 jaar€ 506.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Don Felixhof 13

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.664
Verwachte verkoopprijs€ 295.837
Verwachte vraagprijs€ 279.717
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (11%)
C (15%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

10,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Europaplein 51, 6602GV Wijchen
Europaplein 51
1994 · 62 m²
€ 234.167
Straatbeeld van Kraaijenberg 7139, 6601SL Wijchen
Kraaijenberg 7139
1977 · 83 m²
€ 324.620
Straatbeeld van de Ververt 1553, 6605AL Wijchen
de Ververt 1553
1982 · 51 m²
€ 243.720
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 287.664 is Don Felixhof 13 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardeontwikkeling van +1,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Don Felixhof 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Don Felixhof 13 in Wijchen.

Wat is Don Felixhof 13 in Wijchen waard?
Don Felixhof 13 in Wijchen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.664 (bandbreedte € 253.144 – € 322.184). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Don Felixhof 13 in Wijchen?
De verwachte vraagprijs van Don Felixhof 13 in Wijchen is in augustus 2026 € 279.717 (bandbreedte € 265.731 – € 293.703). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.359.
Hoeveel moet ik overbieden op Don Felixhof 13 in Wijchen?
Voor Don Felixhof 13 adviseren wij een bod van € 295.837 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Don Felixhof 13 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Don Felixhof 13 in Wijchen bedragen € 1.486 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.664 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.407 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Don Felixhof 13 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Don Felixhof 13 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 4.874) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Don Felixhof 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Don Felixhof 13 ligt rond € 287.664. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Don Felixhof 13?
Huishoudens in de buurt van Don Felixhof 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.