Huiswaardemeter

Woningwaarde Spoorstraat 49C

6602AW Wijchen

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.553Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.130
+2,4%
[ € 362.674 – € 461.586 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.809[ € 381.719 – € 421.899 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.717[ € 401.187 – € 443.416 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorstraat 49C in Wijchen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.130 (€ 3.553 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 810Sinds september +0,2%
+€ 9.62012 maanden +2,4%
€ -5.97412 mnd vs. NL -1,5%
Spoorstraat 49C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.130 voor Spoorstraat 49C in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorstraat 49C in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.717. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 412.130.

Verwachte verkoopprijs Spoorstraat 49C
€ 422.717[ € 401.187 – € 443.416 ]
Verkoper houdt over€ 416.817−€ 5.900 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.321+€ 10.604 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.717
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.650
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.817

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spoorstraat 49C in Wijchen heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.809. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.464 per m².

Verwachte vraagprijs Spoorstraat 49C
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 401.809[ € 381.719 – € 421.899 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.464[ € 3.291 – € 3.637 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 569.929[ € 275.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorstraat 49C adviseren wij in een bod van € 422.717, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 401.809 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.130+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.717+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.853+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorstraat 49C zal in bij een vraagprijs van € 401.809 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorstraat 49C in Wijchen bedragen € 2.116 per maand bij een woningwaarde van € 412.130. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.116/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.015
OZB€ 33
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.116
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorstraat 49C

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte116 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.130
Verwachte verkoopprijs€ 422.717
Verwachte vraagprijs€ 401.809
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (11%)
C (15%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

10,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Don Felixhof 11, 6602GZ Wijchen
Don Felixhof 11
1978 · 69 m²
€ 304.054
Straatbeeld van Don Felixhof 4, 6602GZ Wijchen
Don Felixhof 4
1978 · 66 m²
€ 283.065
Straatbeeld van Don Felixhof 13, 6602GZ Wijchen
Don Felixhof 13
1978 · 66 m²
€ 287.664
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spoorstraat 49C ligt met een geschatte woningwaarde van € 412.130 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Spoorstraat 49C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorstraat 49C in Wijchen.

Wat is Spoorstraat 49C in Wijchen waard?
Spoorstraat 49C in Wijchen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.130 (bandbreedte € 362.674 – € 461.586). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spoorstraat 49C in Wijchen?
De verwachte vraagprijs van Spoorstraat 49C in Wijchen is in oktober 2026 € 401.809 (bandbreedte € 381.719 – € 421.899). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.553.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoorstraat 49C in Wijchen?
Voor Spoorstraat 49C adviseren wij een bod van € 422.717 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoorstraat 49C in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Spoorstraat 49C in Wijchen bedragen € 2.116 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.130 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.015 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoorstraat 49C in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoorstraat 49C in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 9.620) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorstraat 49C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Spoorstraat 49C ligt rond € 412.130. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoorstraat 49C?
Huishoudens in de buurt van Spoorstraat 49C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.