Huiswaardemeter

Woningwaarde Spoorstraat 69

6602AX Wijchen

112 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1887Bouwjaar
€ 3.895Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.201
+2,4%
[ € 383.857 – € 488.545 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.225[ € 403.964 – € 446.486 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.460[ € 424.970 – € 469.703 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorstraat 69 in Wijchen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.201 (€ 3.895 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 858Sinds september +0,2%
+€ 10.18212 maanden +2,4%
€ -6.32212 mnd vs. NL -1,5%
Spoorstraat 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.201 voor Spoorstraat 69 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorstraat 69 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.460. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 436.201.

Verwachte verkoopprijs Spoorstraat 69
€ 447.460[ € 424.970 – € 469.703 ]
Verkoper houdt over€ 441.288−€ 6.172 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.559+€ 11.099 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.460
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.922
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.288

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spoorstraat 69 in Wijchen heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.225. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.797 per m².

Verwachte vraagprijs Spoorstraat 69
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 425.225[ € 403.964 – € 446.486 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.797[ € 3.607 – € 3.986 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 569.929[ € 275.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorstraat 69 adviseren wij in een bod van € 447.460, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 425.225 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.201+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.460+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.833+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorstraat 69 zal in bij een vraagprijs van € 425.225 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorstraat 69 in Wijchen bedragen € 2.235 per maand bij een woningwaarde van € 436.201. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.235/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.133
OZB€ 35
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.235
Totaal betaald over 30 jaar€ 767.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorstraat 69

Woninggegevens

Bouwjaar1887
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.201
Verwachte verkoopprijs€ 447.460
Verwachte vraagprijs€ 425.225
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (11%)
C (15%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

10,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Holenbergseweg 14, 6604AK Wijchen
Holenbergseweg 14
1904 · 211 m²
€ 783.625
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spoorstraat 69 ligt met een geschatte woningwaarde van € 436.201 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Spoorstraat 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorstraat 69 in Wijchen.

Wat is Spoorstraat 69 in Wijchen waard?
Spoorstraat 69 in Wijchen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.201 (bandbreedte € 383.857 – € 488.545). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spoorstraat 69 in Wijchen?
De verwachte vraagprijs van Spoorstraat 69 in Wijchen is in oktober 2026 € 425.225 (bandbreedte € 403.964 – € 446.486). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.895.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoorstraat 69 in Wijchen?
Voor Spoorstraat 69 adviseren wij een bod van € 447.460 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoorstraat 69 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Spoorstraat 69 in Wijchen bedragen € 2.235 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.201 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.133 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoorstraat 69 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoorstraat 69 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 10.182) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorstraat 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Spoorstraat 69 ligt rond € 436.201. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoorstraat 69?
Huishoudens in de buurt van Spoorstraat 69 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.