Huiswaardemeter

Woningwaarde Herenstraat 33

6602BA Wijchen

95 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.628Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.695
+2,4%
[ € 386.932 – € 492.458 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.699[ € 407.264 – € 450.134 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.973[ € 428.034 – € 473.091 ]

Wat is mijn huis waard?

Herenstraat 33 in Wijchen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.695 (€ 4.628 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 865Sinds september +0,2%
+€ 10.26412 maanden +2,4%
€ -6.37312 mnd vs. NL -1,5%
Herenstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.695 voor Herenstraat 33 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herenstraat 33 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.973. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 439.695.

Verwachte verkoopprijs Herenstraat 33
€ 450.973[ € 428.034 – € 473.091 ]
Verkoper houdt over€ 444.762−€ 6.211 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.142+€ 11.169 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.973
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.961
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.762

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herenstraat 33 in Wijchen heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.699. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.513 per m².

Verwachte vraagprijs Herenstraat 33
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 428.699[ € 407.264 – € 450.134 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.513[ € 4.287 – € 4.738 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 569.929[ € 275.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herenstraat 33 adviseren wij in een bod van € 450.973, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 428.699 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.695+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.973+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.522+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herenstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 428.699 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herenstraat 33 in Wijchen bedragen € 2.248 per maand bij een woningwaarde van € 439.695. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.248/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.150
OZB€ 35
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.248
Totaal betaald over 30 jaar€ 774.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herenstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.695
Verwachte verkoopprijs€ 450.973
Verwachte vraagprijs€ 428.699
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (11%)
C (15%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

10,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Europaplein 51, 6602GV Wijchen
Europaplein 51
1994 · 62 m²
€ 234.167
Straatbeeld van Don Felixhof 11, 6602GZ Wijchen
Don Felixhof 11
1978 · 69 m²
€ 304.054
Straatbeeld van Don Felixhof 4, 6602GZ Wijchen
Don Felixhof 4
1978 · 66 m²
€ 283.065
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herenstraat 33 ligt met een geschatte woningwaarde van € 439.695 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Herenstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herenstraat 33 in Wijchen.

Wat is Herenstraat 33 in Wijchen waard?
Herenstraat 33 in Wijchen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.695 (bandbreedte € 386.932 – € 492.458). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herenstraat 33 in Wijchen?
De verwachte vraagprijs van Herenstraat 33 in Wijchen is in oktober 2026 € 428.699 (bandbreedte € 407.264 – € 450.134). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.628.
Hoeveel moet ik overbieden op Herenstraat 33 in Wijchen?
Voor Herenstraat 33 adviseren wij een bod van € 450.973 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herenstraat 33 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Herenstraat 33 in Wijchen bedragen € 2.248 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.695 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.150 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herenstraat 33 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herenstraat 33 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 10.264) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herenstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Herenstraat 33 ligt rond € 439.695. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herenstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Herenstraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.