Huiswaardemeter

Woningwaarde Baron d'Osystraat 21

6602BK Wijchen

212 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 4.654Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 986.599
+2,4%
[ € 868.207 – € 1.104.991 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 969.059[ € 920.606 – € 1.017.512 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.004.456[ € 953.748 – € 1.054.142 ]

Wat is mijn huis waard?

Baron d'Osystraat 21 in Wijchen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 986.599 (€ 4.654 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.940Sinds september +0,2%
+€ 23.03012 maanden +2,4%
€ -14.30012 mnd vs. NL -1,5%
Baron d'Osystraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 986.599 voor Baron d'Osystraat 21 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baron d'Osystraat 21 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.004.456. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 986.599.

Verwachte verkoopprijs Baron d'Osystraat 21
€ 1.004.456[ € 953.748 – € 1.054.142 ]
Verkoper houdt over€ 992.157−€ 12.299 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.026.695+€ 22.239 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.004.456
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.049
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 992.157

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baron d'Osystraat 21 in Wijchen heeft in een verwachte vraagprijs van € 969.059. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.571 per m².

Verwachte vraagprijs Baron d'Osystraat 21
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 969.059[ € 920.606 – € 1.017.512 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.571[ € 4.342 – € 4.800 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 569.929[ € 275.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baron d'Osystraat 21 adviseren wij in een bod van € 1.004.456, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 969.059 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 986.599+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.004.456+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.054.679+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baron d'Osystraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 969.059 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baron d'Osystraat 21 in Wijchen bedragen € 4.994 per maand bij een woningwaarde van € 986.599. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.187.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.994/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.825
OZB€ 78
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.994
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.737.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baron d'Osystraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte212 m²
Perceeloppervlakte780 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 986.599
Verwachte verkoopprijs€ 1.004.456
Verwachte vraagprijs€ 969.059
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (11%)
C (15%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

10,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zesweg 78, 6601HB Wijchen
Zesweg 78
1935 · 163 m²
€ 663.194
Straatbeeld van Esdoornstraat 6, 6602GE Wijchen
Esdoornstraat 6
1949 · 127 m²
€ 446.751
Straatbeeld van Oosterweg 121, 6602HL Wijchen
Oosterweg 121
1953 · 130 m²
€ 539.869
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Baron d'Osystraat 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 986.599 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Baron d'Osystraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baron d'Osystraat 21 in Wijchen.

Wat is Baron d'Osystraat 21 in Wijchen waard?
Baron d'Osystraat 21 in Wijchen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 986.599 (bandbreedte € 868.207 – € 1.104.991). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baron d'Osystraat 21 in Wijchen?
De verwachte vraagprijs van Baron d'Osystraat 21 in Wijchen is in oktober 2026 € 969.059 (bandbreedte € 920.606 – € 1.017.512). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.654.
Hoeveel moet ik overbieden op Baron d'Osystraat 21 in Wijchen?
Voor Baron d'Osystraat 21 adviseren wij een bod van € 1.004.456 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baron d'Osystraat 21 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Baron d'Osystraat 21 in Wijchen bedragen € 4.994 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 986.599 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.825 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baron d'Osystraat 21 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baron d'Osystraat 21 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 23.030) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baron d'Osystraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Baron d'Osystraat 21 ligt rond € 986.599. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baron d'Osystraat 21?
Huishoudens in de buurt van Baron d'Osystraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.