Huiswaardemeter

Woningwaarde Baron d'Osystraat 27

6602BK Wijchen

246 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.177Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 781.657
+2,4%
[ € 687.858 – € 875.456 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 765.627[ € 727.346 – € 803.908 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 798.023[ € 757.895 – € 837.672 ]

Wat is mijn huis waard?

Baron d'Osystraat 27 in Wijchen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 781.657 (€ 3.177 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.537Sinds september +0,2%
+€ 18.24612 maanden +2,4%
€ -11.32912 mnd vs. NL -1,5%
Baron d'Osystraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 781.657 voor Baron d'Osystraat 27 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baron d'Osystraat 27 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 798.023. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 781.657.

Verwachte verkoopprijs Baron d'Osystraat 27
€ 798.023[ € 757.895 – € 837.672 ]
Verkoper houdt over€ 787.995−€ 10.028 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 816.133+€ 18.110 kosten koper
Verkoopprijs€ 798.023
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.778
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 787.995

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baron d'Osystraat 27 in Wijchen heeft in een verwachte vraagprijs van € 765.627. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.112 per m².

Verwachte vraagprijs Baron d'Osystraat 27
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 765.627[ € 727.346 – € 803.908 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.112[ € 2.957 – € 3.268 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 569.929[ € 275.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baron d'Osystraat 27 adviseren wij in een bod van € 798.023, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 765.627 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 781.657+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 798.023+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 837.924+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baron d'Osystraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 765.627 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baron d'Osystraat 27 in Wijchen bedragen € 3.983 per maand bij een woningwaarde van € 781.657. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 982.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.983/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.822
OZB€ 62
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.983
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.375.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baron d'Osystraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte246 m²
Perceeloppervlakte670 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 781.657
Verwachte verkoopprijs€ 798.023
Verwachte vraagprijs€ 765.627
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (11%)
C (15%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

10,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zesweg 78, 6601HB Wijchen
Zesweg 78
1935 · 163 m²
€ 663.194
Straatbeeld van Esdoornstraat 6, 6602GE Wijchen
Esdoornstraat 6
1949 · 127 m²
€ 446.751
Straatbeeld van Oosterweg 121, 6602HL Wijchen
Oosterweg 121
1953 · 130 m²
€ 539.869
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Baron d'Osystraat 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 781.657 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Baron d'Osystraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baron d'Osystraat 27 in Wijchen.

Wat is Baron d'Osystraat 27 in Wijchen waard?
Baron d'Osystraat 27 in Wijchen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 781.657 (bandbreedte € 687.858 – € 875.456). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baron d'Osystraat 27 in Wijchen?
De verwachte vraagprijs van Baron d'Osystraat 27 in Wijchen is in oktober 2026 € 765.627 (bandbreedte € 727.346 – € 803.908). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.177.
Hoeveel moet ik overbieden op Baron d'Osystraat 27 in Wijchen?
Voor Baron d'Osystraat 27 adviseren wij een bod van € 798.023 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baron d'Osystraat 27 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Baron d'Osystraat 27 in Wijchen bedragen € 3.983 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 781.657 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.822 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baron d'Osystraat 27 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baron d'Osystraat 27 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 18.246) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baron d'Osystraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Baron d'Osystraat 27 ligt rond € 781.657. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baron d'Osystraat 27?
Huishoudens in de buurt van Baron d'Osystraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.