Huiswaardemeter

Woningwaarde Teersmortelweg 30

6602BM Wijchen

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 5.293Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 608.682
+2,4%
[ € 535.640 – € 681.724 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 596.024[ € 566.223 – € 625.825 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 621.609[ € 590.004 – € 652.110 ]

Wat is mijn huis waard?

Teersmortelweg 30 in Wijchen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 608.682 (€ 5.293 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.197Sinds september +0,2%
+€ 14.20812 maanden +2,4%
€ -8.82312 mnd vs. NL -1,5%
Teersmortelweg 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.682 voor Teersmortelweg 30 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Teersmortelweg 30 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 621.609. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 608.682.

Verwachte verkoopprijs Teersmortelweg 30
€ 621.609[ € 590.004 – € 652.110 ]
Verkoper houdt over€ 613.521−€ 8.088 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 636.191+€ 14.582 kosten koper
Verkoopprijs€ 621.609
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.838
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 613.521

Wat is de verwachte vraagprijs?

Teersmortelweg 30 in Wijchen heeft in een verwachte vraagprijs van € 596.024. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.183 per m².

Verwachte vraagprijs Teersmortelweg 30
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 596.024[ € 566.223 – € 625.825 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.183[ € 4.924 – € 5.442 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 569.929[ € 275.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Teersmortelweg 30 adviseren wij in een bod van € 621.609, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 596.024 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.682+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 621.609+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 652.689+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Teersmortelweg 30 zal in bij een vraagprijs van € 596.024 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Teersmortelweg 30 in Wijchen bedragen € 3.092 per maand bij een woningwaarde van € 608.682. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 809.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.092/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.977
OZB€ 48
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.092
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.071.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Teersmortelweg 30

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte115 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.682
Verwachte verkoopprijs€ 621.609
Verwachte vraagprijs€ 596.024
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (11%)
C (15%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

10,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Europaplein 51, 6602GV Wijchen
Europaplein 51
1994 · 62 m²
€ 234.167
Straatbeeld van Hof van Hagevoort 211, 6601JH Wijchen
Hof van Hagevoort 211
2009 · 104 m²
€ 368.961
Straatbeeld van Homberg 2517A, 6601XW Wijchen
Homberg 2517A
2011 · 81 m²
€ 336.211
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Teersmortelweg 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 608.682 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Teersmortelweg 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Teersmortelweg 30 in Wijchen.

Wat is Teersmortelweg 30 in Wijchen waard?
Teersmortelweg 30 in Wijchen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.682 (bandbreedte € 535.640 – € 681.724). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Teersmortelweg 30 in Wijchen?
De verwachte vraagprijs van Teersmortelweg 30 in Wijchen is in oktober 2026 € 596.024 (bandbreedte € 566.223 – € 625.825). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.293.
Hoeveel moet ik overbieden op Teersmortelweg 30 in Wijchen?
Voor Teersmortelweg 30 adviseren wij een bod van € 621.609 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Teersmortelweg 30 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Teersmortelweg 30 in Wijchen bedragen € 3.092 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.682 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.977 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Teersmortelweg 30 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Teersmortelweg 30 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 14.208) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Teersmortelweg 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Teersmortelweg 30 ligt rond € 608.682. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Teersmortelweg 30?
Huishoudens in de buurt van Teersmortelweg 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.