Huiswaardemeter

Woningwaarde Teersmortelweg 8

6602BM Wijchen

186 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.338Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 620.877
+2,4%
[ € 546.372 – € 695.382 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 608.390[ € 577.971 – € 638.810 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 633.621[ € 601.668 – € 665.001 ]

Wat is mijn huis waard?

Teersmortelweg 8 in Wijchen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 620.877 (€ 3.338 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.221Sinds september +0,2%
+€ 14.49312 maanden +2,4%
€ -8.99912 mnd vs. NL -1,5%
Teersmortelweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 620.877 voor Teersmortelweg 8 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Teersmortelweg 8 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 633.621. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 620.877.

Verwachte verkoopprijs Teersmortelweg 8
€ 633.621[ € 601.668 – € 665.001 ]
Verkoper houdt over€ 625.401−€ 8.220 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 648.443+€ 14.822 kosten koper
Verkoopprijs€ 633.621
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.970
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 625.401

Wat is de verwachte vraagprijs?

Teersmortelweg 8 in Wijchen heeft in een verwachte vraagprijs van € 608.390. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.271 per m².

Verwachte vraagprijs Teersmortelweg 8
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 608.390[ € 577.971 – € 638.810 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.271[ € 3.107 – € 3.434 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 569.929[ € 275.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Teersmortelweg 8 adviseren wij in een bod van € 633.621, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 608.390 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 620.877+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 633.621+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 665.302+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Teersmortelweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 608.390 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Teersmortelweg 8 in Wijchen bedragen € 3.169 per maand bij een woningwaarde van € 620.877. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 821.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.169/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.036
OZB€ 49
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.169
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.092.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Teersmortelweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte427 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 620.877
Verwachte verkoopprijs€ 633.621
Verwachte vraagprijs€ 608.390
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (11%)
C (15%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

10,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zesweg 78, 6601HB Wijchen
Zesweg 78
1935 · 163 m²
€ 663.194
Straatbeeld van Holenbergseweg 14, 6604AK Wijchen
Holenbergseweg 14
1904 · 211 m²
€ 783.625
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Teersmortelweg 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 620.877 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Teersmortelweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Teersmortelweg 8 in Wijchen.

Wat is Teersmortelweg 8 in Wijchen waard?
Teersmortelweg 8 in Wijchen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 620.877 (bandbreedte € 546.372 – € 695.382). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Teersmortelweg 8 in Wijchen?
De verwachte vraagprijs van Teersmortelweg 8 in Wijchen is in oktober 2026 € 608.390 (bandbreedte € 577.971 – € 638.810). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.338.
Hoeveel moet ik overbieden op Teersmortelweg 8 in Wijchen?
Voor Teersmortelweg 8 adviseren wij een bod van € 633.621 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Teersmortelweg 8 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Teersmortelweg 8 in Wijchen bedragen € 3.169 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 620.877 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.036 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Teersmortelweg 8 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Teersmortelweg 8 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 14.493) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Teersmortelweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Teersmortelweg 8 ligt rond € 620.877. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Teersmortelweg 8?
Huishoudens in de buurt van Teersmortelweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.