Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldweg 3

6602CD Wijchen

171 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 3.697Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 632.272
+2,4%
[ € 556.399 – € 708.145 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 619.434[ € 588.462 – € 650.406 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 645.376[ € 612.589 – € 677.073 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldweg 3 in Wijchen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 632.272 (€ 3.697 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.243Sinds september +0,2%
+€ 14.75912 maanden +2,4%
€ -9.16412 mnd vs. NL -1,5%
Veldweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 632.272 voor Veldweg 3 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldweg 3 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 645.376. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 632.272.

Verwachte verkoopprijs Veldweg 3
€ 645.376[ € 612.589 – € 677.073 ]
Verkoper houdt over€ 637.027−€ 8.349 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 660.434+€ 15.058 kosten koper
Verkoopprijs€ 645.376
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.099
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 637.027

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldweg 3 in Wijchen heeft in een verwachte vraagprijs van € 619.434. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.622 per m².

Verwachte vraagprijs Veldweg 3
Onder gem. in Wijchen kernBoven gem.
€ 619.434[ € 588.462 – € 650.406 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.622[ € 3.441 – € 3.804 ]
Gem. vraagprijs in Wijchen kern
€ 563.630[ € 249.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldweg 3 adviseren wij in een bod van € 645.376, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 619.434 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 632.272+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 645.376+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 677.645+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 619.434 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldweg 3 in Wijchen bedragen € 3.223 per maand bij een woningwaarde van € 632.272. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 832.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.223/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.092
OZB€ 50
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.223
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.113.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 632.272
Verwachte verkoopprijs€ 645.376
Verwachte vraagprijs€ 619.434
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtDe Uilenboom→
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Uilenboom besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
Deze woning
A (22%)
B (23%)
C (26%)
D (8%)
E (8%)
F (10%)
G (3%)

Wonen in De Uilenboom

De Uilenboom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zesweg 78, 6601HB Wijchen
Zesweg 78
1935 · 163 m²
€ 663.194
Straatbeeld van Esdoornstraat 6, 6602GE Wijchen
Esdoornstraat 6
1949 · 127 m²
€ 446.751
Straatbeeld van Woeziksestraat 32, 6604CM Wijchen
Woeziksestraat 32
1949 · 105 m²
€ 495.268
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 632.272 ligt Veldweg 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Uilenboom. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Veldweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldweg 3 in Wijchen.

Wat is Veldweg 3 in Wijchen waard?
Veldweg 3 in Wijchen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 632.272 (bandbreedte € 556.399 – € 708.145). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Uilenboom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldweg 3 in Wijchen?
De verwachte vraagprijs van Veldweg 3 in Wijchen is in oktober 2026 € 619.434 (bandbreedte € 588.462 – € 650.406). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.697.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldweg 3 in Wijchen?
Voor Veldweg 3 adviseren wij een bod van € 645.376 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldweg 3 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Veldweg 3 in Wijchen bedragen € 3.223 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 632.272 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.092 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldweg 3 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldweg 3 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 14.759) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Uilenboom is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Veldweg 3 ligt rond € 632.272. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldweg 3?
Huishoudens in de buurt van Veldweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Uilenboom heeft 18% van de woningen zonnepanelen.