Huiswaardemeter

Woningwaarde Kasteellaan 34

6602DG Wijchen

186 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 2.991Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.238
+2,4%
[ € 489.489 – € 622.987 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 542.222[ € 515.111 – € 569.333 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 570.617[ € 541.897 – € 598.938 ]

Wat is mijn huis waard?

Kasteellaan 34 in Wijchen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 556.238 (€ 2.991 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.094Sinds september +0,2%
+€ 12.98412 maanden +2,4%
€ -8.06212 mnd vs. NL -1,5%
Kasteellaan 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.238 voor Kasteellaan 34 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kasteellaan 34 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 570.617. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 556.238.

Verwachte verkoopprijs Kasteellaan 34
€ 570.617[ € 541.897 – € 598.938 ]
Verkoper houdt over€ 563.090−€ 7.527 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 584.179+€ 13.562 kosten koper
Verkoopprijs€ 570.617
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.277
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 563.090

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kasteellaan 34 in Wijchen heeft in een verwachte vraagprijs van € 542.222. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.915 per m².

Verwachte vraagprijs Kasteellaan 34
Onder gem. in Wijchen kernBoven gem.
€ 542.222[ € 515.111 – € 569.333 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.915[ € 2.769 – € 3.061 ]
Gem. vraagprijs in Wijchen kern
€ 559.932[ € 249.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kasteellaan 34 adviseren wij in een bod van € 570.617, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 542.222 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.238+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 570.617+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 599.148+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kasteellaan 34 zal in bij een vraagprijs van € 542.222 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kasteellaan 34 in Wijchen bedragen € 2.848 per maand bij een woningwaarde van € 556.238. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.848/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.720
OZB€ 44
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.848
Totaal betaald over 30 jaar€ 979.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kasteellaan 34

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte331 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.238
Verwachte verkoopprijs€ 570.617
Verwachte vraagprijs€ 542.222
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtValendries→
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valendries besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (26%)
C (26%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Valendries

Valendries biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Holenbergseweg 14, 6604AK Wijchen
Holenbergseweg 14
1904 · 211 m²
€ 783.625
Straatbeeld van Zesweg 78, 6601HB Wijchen
Zesweg 78
1935 · 163 m²
€ 663.194
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 556.238 ligt Kasteellaan 34 een stuk boven het buurtgemiddelde in Valendries. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kasteellaan 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kasteellaan 34 in Wijchen.

Wat is Kasteellaan 34 in Wijchen waard?
Kasteellaan 34 in Wijchen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.238 (bandbreedte € 489.489 – € 622.987). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valendries.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kasteellaan 34 in Wijchen?
De verwachte vraagprijs van Kasteellaan 34 in Wijchen is in oktober 2026 € 542.222 (bandbreedte € 515.111 – € 569.333). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.991.
Hoeveel moet ik overbieden op Kasteellaan 34 in Wijchen?
Voor Kasteellaan 34 adviseren wij een bod van € 570.617 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kasteellaan 34 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Kasteellaan 34 in Wijchen bedragen € 2.848 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.238 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.720 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kasteellaan 34 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kasteellaan 34 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 12.984) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kasteellaan 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valendries is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Kasteellaan 34 ligt rond € 556.238. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kasteellaan 34?
Huishoudens in de buurt van Kasteellaan 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valendries heeft 16% van de woningen zonnepanelen.