Huiswaardemeter

Woningwaarde Tolkamp 5

6602DN Wijchen

178 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.429Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 610.386
+2,4%
[ € 537.140 – € 683.632 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 598.007[ € 568.107 – € 627.907 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 623.021[ € 591.399 – € 653.651 ]

Wat is mijn huis waard?

Tolkamp 5 in Wijchen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 610.386 (€ 3.429 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.200Sinds september +0,2%
+€ 14.24812 maanden +2,4%
€ -8.84712 mnd vs. NL -1,5%
Tolkamp 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 610.386 voor Tolkamp 5 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tolkamp 5 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 623.021. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 610.386.

Verwachte verkoopprijs Tolkamp 5
€ 623.021[ € 591.399 – € 653.651 ]
Verkoper houdt over€ 614.918−€ 8.103 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 637.631+€ 14.610 kosten koper
Verkoopprijs€ 623.021
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.853
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 614.918

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tolkamp 5 in Wijchen heeft in een verwachte vraagprijs van € 598.007. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.360 per m².

Verwachte vraagprijs Tolkamp 5
Onder gem. in Wijchen kernBoven gem.
€ 598.007[ € 568.107 – € 627.907 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.360[ € 3.192 – € 3.528 ]
Gem. vraagprijs in Wijchen kern
€ 559.932[ € 249.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tolkamp 5 adviseren wij in een bod van € 623.021, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 598.007 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 610.386+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 623.021+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 654.172+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tolkamp 5 zal in bij een vraagprijs van € 598.007 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tolkamp 5 in Wijchen bedragen € 3.115 per maand bij een woningwaarde van € 610.386. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 810.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.115/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.985
OZB€ 48
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.115
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.074.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tolkamp 5

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte287 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 610.386
Verwachte verkoopprijs€ 623.021
Verwachte vraagprijs€ 598.007
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtValendries→
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valendries besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (26%)
C (26%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Valendries

Valendries biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Meren 1101, 6605XR Wijchen
de Meren 1101
1997 · 175 m²
€ 620.785
Straatbeeld van Saltshof 3003, 6604GK Wijchen
Saltshof 3003
1995 · 191 m²
€ 915.549
Straatbeeld van Balgoijseweg 61, 6605JC Wijchen
Balgoijseweg 61
1994 · 160 m²
€ 714.449
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tolkamp 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 610.386 duidelijk in het hogere segment van Valendries. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tolkamp 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tolkamp 5 in Wijchen.

Wat is Tolkamp 5 in Wijchen waard?
Tolkamp 5 in Wijchen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 610.386 (bandbreedte € 537.140 – € 683.632). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valendries.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tolkamp 5 in Wijchen?
De verwachte vraagprijs van Tolkamp 5 in Wijchen is in oktober 2026 € 598.007 (bandbreedte € 568.107 – € 627.907). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.429.
Hoeveel moet ik overbieden op Tolkamp 5 in Wijchen?
Voor Tolkamp 5 adviseren wij een bod van € 623.021 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tolkamp 5 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Tolkamp 5 in Wijchen bedragen € 3.115 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 610.386 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.985 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tolkamp 5 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tolkamp 5 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 14.248) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tolkamp 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valendries is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Tolkamp 5 ligt rond € 610.386. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tolkamp 5?
Huishoudens in de buurt van Tolkamp 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valendries heeft 16% van de woningen zonnepanelen.