Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter P. Franssenstraat 10

6602GS Wijchen

Te koop
155 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 5.266Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 816.275
+1,5%
[ € 718.322 – € 914.228 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 797.500[ € 757.625 – € 837.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 833.064[ € 785.657 – € 868.358 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter P. Franssenstraat 10 in Wijchen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 816.275 (€ 5.266 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.605Sinds mei +0,2%
+€ 11.98712 maanden +1,5%
€ -22.12012 mnd vs. NL -2,8%
Dokter P. Franssenstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 816.275 voor Dokter P. Franssenstraat 10 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter P. Franssenstraat 10 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 833.064. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 816.275.

Verwachte verkoopprijs Dokter P. Franssenstraat 10
€ 833.064[ € 785.657 – € 868.358 ]
Verkoper houdt over€ 822.650−€ 10.414 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 851.875+€ 18.811 kosten koper
Verkoopprijs€ 833.064
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.164
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 822.650

Wat is de vraagprijs?

Dokter P. Franssenstraat 10 in Wijchen staat in te koop voor € 797.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.145 per m².

Vraagprijs Dokter P. Franssenstraat 10
Onder gem. in Wijchen kernBoven gem.
€ 797.500[ € 757.625 – € 837.375 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.145[ € 4.888 – € 5.402 ]
Gem. vraagprijs in Wijchen kern
€ 544.817[ € 238.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter P. Franssenstraat 10 adviseren wij in een bod van € 833.064, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 797.500 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 816.275+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 833.064+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 874.717+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter P. Franssenstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 797.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter P. Franssenstraat 10 in Wijchen bedragen € 4.062 per maand bij een woningwaarde van € 816.275. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 408.000€ 1.224.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.062/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.992
OZB€ 20
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.062
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.437.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter P. Franssenstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 816.275
Verwachte verkoopprijs€ 833.064
Vraagprijs€ 797.500
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtValendries→
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valendries besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (27%)
C (26%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Valendries

Valendries biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hof van Hagevoort 43, 6601JB Wijchen
Hof van Hagevoort 43
2008 · 133 m²
€ 403.638
Straatbeeld van de Lingert 5220, 6605DH Wijchen
de Lingert 5220
2002 · 161 m²
€ 588.885
Straatbeeld van Zomertaling 185, 6601DW Wijchen
Zomertaling 185
2010 · 78 m²
€ 339.899
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dokter P. Franssenstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 816.275 duidelijk in het hogere segment van Valendries. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dokter P. Franssenstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter P. Franssenstraat 10 in Wijchen.

Wat is Dokter P. Franssenstraat 10 in Wijchen waard?
Dokter P. Franssenstraat 10 in Wijchen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 816.275 (bandbreedte € 718.322 – € 914.228). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valendries.
Wat is de vraagprijs van Dokter P. Franssenstraat 10 in Wijchen?
Dokter P. Franssenstraat 10 in Wijchen staat in juni 2026 te koop voor € 797.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.266.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter P. Franssenstraat 10 in Wijchen?
Voor Dokter P. Franssenstraat 10 adviseren wij een bod van € 833.064 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter P. Franssenstraat 10 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter P. Franssenstraat 10 in Wijchen bedragen € 4.241 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 816.275 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.992 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 188 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter P. Franssenstraat 10 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter P. Franssenstraat 10 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 11.987) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter P. Franssenstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valendries is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Dokter P. Franssenstraat 10 ligt rond € 816.275. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter P. Franssenstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Dokter P. Franssenstraat 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valendries heeft 16% van de woningen zonnepanelen.