Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter P. Franssenstraat 8

6602GS Wijchen

155 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 5.179Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 802.769
+2,4%
[ € 706.437 – € 899.101 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 788.381[ € 748.962 – € 827.800 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 817.420[ € 776.674 – € 858.429 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter P. Franssenstraat 8 in Wijchen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 802.769 (€ 5.179 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.579Sinds september +0,2%
+€ 18.73912 maanden +2,4%
€ -11.63512 mnd vs. NL -1,5%
Dokter P. Franssenstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 802.769 voor Dokter P. Franssenstraat 8 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter P. Franssenstraat 8 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 817.420. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 802.769.

Verwachte verkoopprijs Dokter P. Franssenstraat 8
€ 817.420[ € 776.674 – € 858.429 ]
Verkoper houdt over€ 807.178−€ 10.242 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 835.918+€ 18.498 kosten koper
Verkoopprijs€ 817.420
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.992
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 807.178

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokter P. Franssenstraat 8 in Wijchen heeft in een verwachte vraagprijs van € 788.381. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.086 per m².

Verwachte vraagprijs Dokter P. Franssenstraat 8
Onder gem. in Wijchen kernBoven gem.
€ 788.381[ € 748.962 – € 827.800 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.086[ € 4.832 – € 5.341 ]
Gem. vraagprijs in Wijchen kern
€ 559.932[ € 249.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter P. Franssenstraat 8 adviseren wij in een bod van € 817.420, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 788.381 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 802.769+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 817.420+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 858.291+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter P. Franssenstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 788.381 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter P. Franssenstraat 8 in Wijchen bedragen € 4.067 per maand bij een woningwaarde van € 802.769. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.003.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.067/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.926
OZB€ 64
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.067
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.413.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter P. Franssenstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 802.769
Verwachte verkoopprijs€ 817.420
Verwachte vraagprijs€ 788.381
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtValendries→
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valendries besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (26%)
C (26%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Valendries

Valendries biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wintertaling 31, 6601DZ Wijchen
Wintertaling 31
2008 · 157 m²
€ 554.451
Straatbeeld van Hof van Hagevoort 43, 6601JB Wijchen
Hof van Hagevoort 43
2008 · 133 m²
€ 408.107
Straatbeeld van Kraanvogelstraat 8, 6601DH Wijchen
Kraanvogelstraat 8
2008 · 183 m²
€ 586.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dokter P. Franssenstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 802.769 duidelijk in het hogere segment van Valendries. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dokter P. Franssenstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter P. Franssenstraat 8 in Wijchen.

Wat is Dokter P. Franssenstraat 8 in Wijchen waard?
Dokter P. Franssenstraat 8 in Wijchen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 802.769 (bandbreedte € 706.437 – € 899.101). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valendries.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokter P. Franssenstraat 8 in Wijchen?
De verwachte vraagprijs van Dokter P. Franssenstraat 8 in Wijchen is in oktober 2026 € 788.381 (bandbreedte € 748.962 – € 827.800). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.179.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter P. Franssenstraat 8 in Wijchen?
Voor Dokter P. Franssenstraat 8 adviseren wij een bod van € 817.420 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter P. Franssenstraat 8 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter P. Franssenstraat 8 in Wijchen bedragen € 4.067 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 802.769 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.926 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter P. Franssenstraat 8 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter P. Franssenstraat 8 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 18.739) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter P. Franssenstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valendries is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Dokter P. Franssenstraat 8 ligt rond € 802.769. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter P. Franssenstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Dokter P. Franssenstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valendries heeft 16% van de woningen zonnepanelen.