Huiswaardemeter

Woningwaarde Emilia van Nassaustraat 19

6602GW Wijchen

143 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.451Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.545
+2,4%
[ € 434.320 – € 552.770 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.167[ € 457.109 – € 505.225 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.241[ € 480.422 – € 530.991 ]

Wat is mijn huis waard?

Emilia van Nassaustraat 19 in Wijchen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.545 (€ 3.451 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 970Sinds september +0,2%
+€ 11.52112 maanden +2,4%
€ -7.15312 mnd vs. NL -1,5%
Emilia van Nassaustraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.545 voor Emilia van Nassaustraat 19 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emilia van Nassaustraat 19 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.241. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 493.545.

Verwachte verkoopprijs Emilia van Nassaustraat 19
€ 506.241[ € 480.422 – € 530.991 ]
Verkoper houdt over€ 499.422−€ 6.819 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.516+€ 12.275 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.241
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.569
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.422

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emilia van Nassaustraat 19 in Wijchen heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.167. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.365 per m².

Verwachte vraagprijs Emilia van Nassaustraat 19
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 481.167[ € 457.109 – € 505.225 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.365[ € 3.197 – € 3.533 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 569.929[ € 275.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emilia van Nassaustraat 19 adviseren wij in een bod van € 506.241, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 481.167 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.545+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.241+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.553+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emilia van Nassaustraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 481.167 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emilia van Nassaustraat 19 in Wijchen bedragen € 2.527 per maand bij een woningwaarde van € 493.545. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.527/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.414
OZB€ 39
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.527
Totaal betaald over 30 jaar€ 869.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emilia van Nassaustraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.545
Verwachte verkoopprijs€ 506.241
Verwachte vraagprijs€ 481.167
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (11%)
C (15%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

10,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meester van Coothlaan 32, 6602GT Wijchen
Meester van Coothlaan 32
1958 · 146 m²
€ 689.333
Straatbeeld van Akkerwindestraat 36, 6602CH Wijchen
Akkerwindestraat 36
1960 · 133 m²
€ 391.938
Straatbeeld van Eikenstraat 30, 6602ER Wijchen
Eikenstraat 30
1958 · 111 m²
€ 387.436
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 493.545 zit Emilia van Nassaustraat 19 in het middensegment van Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Emilia van Nassaustraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emilia van Nassaustraat 19 in Wijchen.

Wat is Emilia van Nassaustraat 19 in Wijchen waard?
Emilia van Nassaustraat 19 in Wijchen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.545 (bandbreedte € 434.320 – € 552.770). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emilia van Nassaustraat 19 in Wijchen?
De verwachte vraagprijs van Emilia van Nassaustraat 19 in Wijchen is in oktober 2026 € 481.167 (bandbreedte € 457.109 – € 505.225). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.451.
Hoeveel moet ik overbieden op Emilia van Nassaustraat 19 in Wijchen?
Voor Emilia van Nassaustraat 19 adviseren wij een bod van € 506.241 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emilia van Nassaustraat 19 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Emilia van Nassaustraat 19 in Wijchen bedragen € 2.527 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.545 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.414 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emilia van Nassaustraat 19 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emilia van Nassaustraat 19 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 11.521) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emilia van Nassaustraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Emilia van Nassaustraat 19 ligt rond € 493.545. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emilia van Nassaustraat 19?
Huishoudens in de buurt van Emilia van Nassaustraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.