Huiswaardemeter

Woningwaarde Emilia van Nassaustraat 23

6602GW Wijchen

142 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.748Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 532.173
+2,4%
[ € 468.312 – € 596.034 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 518.668[ € 492.735 – € 544.601 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.029[ € 518.357 – € 572.920 ]

Wat is mijn huis waard?

Emilia van Nassaustraat 23 in Wijchen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 532.173 (€ 3.748 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.046Sinds september +0,2%
+€ 12.42212 maanden +2,4%
€ -7.71412 mnd vs. NL -1,5%
Emilia van Nassaustraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.173 voor Emilia van Nassaustraat 23 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emilia van Nassaustraat 23 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.029. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 532.173.

Verwachte verkoopprijs Emilia van Nassaustraat 23
€ 546.029[ € 518.357 – € 572.920 ]
Verkoper houdt over€ 538.773−€ 7.256 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.100+€ 13.071 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.029
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.006
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.773

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emilia van Nassaustraat 23 in Wijchen heeft in een verwachte vraagprijs van € 518.668. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.653 per m².

Verwachte vraagprijs Emilia van Nassaustraat 23
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 518.668[ € 492.735 – € 544.601 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.653[ € 3.470 – € 3.835 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 569.929[ € 275.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emilia van Nassaustraat 23 adviseren wij in een bod van € 546.029, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 518.668 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.173+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.029+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 573.330+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emilia van Nassaustraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 518.668 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emilia van Nassaustraat 23 in Wijchen bedragen € 2.718 per maand bij een woningwaarde van € 532.173. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.718/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.602
OZB€ 42
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.718
Totaal betaald over 30 jaar€ 936.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emilia van Nassaustraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.173
Verwachte verkoopprijs€ 546.029
Verwachte vraagprijs€ 518.668
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (11%)
C (15%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

10,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meester van Coothlaan 32, 6602GT Wijchen
Meester van Coothlaan 32
1958 · 146 m²
€ 689.333
Straatbeeld van Akkerwindestraat 36, 6602CH Wijchen
Akkerwindestraat 36
1960 · 133 m²
€ 391.938
Straatbeeld van Eikenstraat 30, 6602ER Wijchen
Eikenstraat 30
1958 · 111 m²
€ 387.436
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 532.173 ligt Emilia van Nassaustraat 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Emilia van Nassaustraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emilia van Nassaustraat 23 in Wijchen.

Wat is Emilia van Nassaustraat 23 in Wijchen waard?
Emilia van Nassaustraat 23 in Wijchen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.173 (bandbreedte € 468.312 – € 596.034). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emilia van Nassaustraat 23 in Wijchen?
De verwachte vraagprijs van Emilia van Nassaustraat 23 in Wijchen is in oktober 2026 € 518.668 (bandbreedte € 492.735 – € 544.601). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.748.
Hoeveel moet ik overbieden op Emilia van Nassaustraat 23 in Wijchen?
Voor Emilia van Nassaustraat 23 adviseren wij een bod van € 546.029 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emilia van Nassaustraat 23 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Emilia van Nassaustraat 23 in Wijchen bedragen € 2.718 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.173 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.602 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emilia van Nassaustraat 23 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emilia van Nassaustraat 23 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 12.422) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emilia van Nassaustraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Emilia van Nassaustraat 23 ligt rond € 532.173. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emilia van Nassaustraat 23?
Huishoudens in de buurt van Emilia van Nassaustraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.